南宁租房市场里，押金不退、黑中介、合同套路的吐槽特别多。这篇热门避坑指南，把押金、中介费、合同条款、民水民电、转租五个大坑一次讲透。

一、押金

• 正规押一付三、押二付一都常见，押一付一对租客更友好；
• 退租时按屋内设施交接单对照退押金，交房当天拍照留证；
• 警惕房东以保洁费、折旧费为由乱扣押金，事先写进合同。

二、中介费

• 中介费提前谈死：半个月租金还是一个月，谁付、何时付；


• 区分房东直租与中介房源，别为虚假房源白跑一趟；


• 要求看房产证与房东身份证，二房东转租必须见原租赁合同。

三、合同条款

• 租金、租期、付款方式、涨租规则写清楚；


• 维修责任划分：自然损坏房东修，人为损坏租客修；


• 民水民电还是商水商电必须写明，差价一个月能差上百块；


• 提前退租与转租条款：能否转租、违约金多少。

四、入住前必查

• 家电逐个试机：空调、热水器、洗衣机、冰箱；


• 水表电表底数拍照，与房东确认；


• 问清宽带、物业费由谁承担。

> 提示：租房纠纷可向住建、市场监管部门投诉，注意保留聊天记录与合同。

相关阅读

南宁居住证办理指南：https://nnbbs.com/article.php?cid=54
南宁买房攻略：哪个区住着舒服：https://nnbbs.com/article.php?cid=56
南宁租房好房：https://zf.nnbbs.com/house.php?id=133