楼市 买房流程 · 公积金贷款
公积金贷款能贷多少
额度看三个数：账户余额、缴存基数、当地上限。组合贷能补差额，但流程更慢。
示意图
额度怎么定
常见算法是「账户余额 × 倍数」或「月缴存额 × 系数」，取较低值，且不超过当地最高限额。具体倍数和上限以当地公积金中心公布为准。
公积金贷款 vs 商贷
| 维度 | 公积金 | 商贷 |
|---|---|---|
| 利率 | 更低 | 较高 |
| 额度 | 有上限 | 按评估 |
| 放款速度 | 较慢 | 较快 |
| 适用 | 首套、刚需 | 额度不够时 |
组合贷
公积金贷一部分、商贷补差额。利率更省，但要同时满足两边的审批，周期通常多 2–4 周。
提醒申请前先查自己的缴存状态和可贷额度，别等签了认购书才发现额度不够。