凯誉学府（江南）首付2万是真的吗？精装74XX值吗？10个问题一次答清

凯誉学府(江南)在江南区，价格以案场公示为准，建面 78-136㎡。下面这 10 个问题，是看这个盘的人问得最多的。

首付2万是真的吗？

是真实促销政策（以营销中心当批次为准）。2万是首付的一部分，其余按开发商方案过渡，具体条款带看时让顾问当面算清楚。

精装74XX贵不贵？

在江南属于友好价位，精装交付等于把装修预算也省了。楼层、朝向不同价格有差。

精装交付靠谱吗？

精装交付标准以合同约定为准。带看时让顾问把交付标准（含哪些、不含哪些）逐项讲清楚，写进合同。

户型怎么样？

主力 78-136㎡，两房到四房，预算从低到高都能选。楼层、楼栋差异现场感受最真实。

学区怎么样？

具体学区以教育局当年划片为准。学区每年可能调整，别把口头承诺当合同，带看时让顾问把周边学校讲清楚。

周边配套怎么样？

江南板块配套成熟，具体到超市、医院、学校接送距离，实地踩点比看地图靠谱。

什么时候交房？

交付时间以售楼处合同约定为准。交房时间问清楚、写进合同，别只听口头承诺。

我自己去售楼处，和报备带看有什么区别？

区别可能就在优惠空间：案场自销客户按挂牌价走，渠道客户（我们报备带看）开发商有额外申请优惠和折扣的空间。

报备带看收费吗？

一分钱不收，免费专车接送。流程：留联系方式 → 报备登记 → 免费带看谈价 → 满意再定。

我是外地人，能买吗？

南宁不限购，符合条件就可以买。不在南宁的先线上沟通，聊清楚再来看房。