一、楼盘档案

二、为什么这个盘值得放进对比名单

① 江景资源。江景是稀缺资源，自住舒适、保值逻辑强。

② 学区配置。桂雅路小学/开泰路中学（以教育局划片为准），孩子上学的问题一并考虑。

③ 青秀地段。青秀区的配套成熟度在南宁是第一梯队，生活便利。

先讲优点：江景+学区+青秀地段三项叠加，自住和保值逻辑都扎实。69-170㎡面积段覆盖广，刚需改善都能选。

再讲要注意的：江景和户型、楼层绑定，带看时问清楚哪些房源看江；学区划片每年可能调整；期房等待期按揭照付。

适合人群：喜欢江景、重视学区、预算中位的刚需/改善家庭。

最后说点售楼处不会主动讲的：我们南宁本地楼盘服务团队，跟万丰江境有团购渠道合作。先报备、由我们带看，开发商那边有额外申请优惠和折扣的空间。

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