楼市 买房流程 · 税费新房和二手房的税费差别新房只有契税和维修基金，二手房还有增值税和个税。满五唯一能省一大笔。南南宁时空编辑部2026-10-22 13:00 更新6.7 万阅读约 1 分钟读完示意图费用新房二手房契税1–3%1–3%增值税—满 2 年免，未满约 5%个人所得税—满五唯一免，否则 1% 或差额 20%维修基金有通常前业主已缴中介费—1–2%「满五唯一」= 房产证满 5 年且是家庭唯一住房，满足可免个税。这是二手房最大的省税点。提醒税费承担方可以协商，实践中多由买方承担，谈价时要把税费算进总成本。本地服务这件事不想自己弄？可以找本地商家搬家、保洁、维修、装修、工商财税——本地实体商家，电话直拨或微信聊，30 秒内回。留个号码，顾问回电给你报价。新房/楼盘写字楼/商铺工商财税装修设计家政保洁家电维修搬家运输开锁换锁其他青秀区兴宁区西乡塘区江南区良庆区邕宁区武鸣区其他免费咨询报价我们不会把号码给第三方，只用于这一次咨询或即刻联系顾问立即拨打微聊顾问#税费#新房#二手房接着读同栏目 / 同频道的其它内容楼市 · 买房流程南宁五象星悦湾怎么样？7XXX元/平起+首付2.3万，良庆低总价盘测评5.7 万阅读楼市 · 买房流程交投和顺江湾团购渠道价：6500元/平+学区+江景，南宁本地代理报备带看比售楼处多省一笔2.9 万阅读楼市 · 买房流程锦云湖光团购渠道价：0首付+7300元/平+学区，南宁本地代理报备带看比售楼处多省一笔5.9 万阅读楼市 · 买房流程南宁金地藏塔风华府怎么样？西乡塘楼盘测评4.0 万阅读← 返回楼市频道共 4 个栏目