五象湖1号怎么样？户型/价格/优缺点解析
发布时间：2026-10-15 ｜ 更新：参考价 10599 元/㎡起
五象湖1号良庆区 · 五象湖
参考均价
10599 元/㎡起
首付44万起 · 双地铁
🏙
主力户型107-216㎡（大平层182-219㎡）
🟣 学区旁🩵 地铁口🤎 大平层🏆 现房
1五象湖1号是五象湖核心现房改善盘
五象湖1号是五象湖核心的现房改善盘，2号线平良立交站，主推 107-216㎡，参考单价 10599 元/㎡起（大平层16000元/㎡起），自带商业体。项目周边五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区双名校，万象汇旁。
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“双地铁+双名校+万象汇旁+现房”是这个盘的核心卖点，改善家庭可低风险上车。
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2户型与面积：107-216㎡
项目覆盖改善到大平层：
- 107㎡ 三房：改善起步，总价约115万级；
- 182-219㎡ 大平层：高端改善，单价16000元/㎡起。
具体户型得房率、朝向和楼层价差以售楼处公示为准，建议实地看样后做决定。
3价格与首付：10599起 · 首付44万
参考单价 10599 元/㎡起：
- 107㎡起步户型总价约115万级，首付44万起；
- 大平层16000元/㎡起，具体以银行审批为准。
提醒：低价/低首付方案多为开发商补贴或分期安排，签约前务必问清合同细节与贷款条件。
4楼盘优缺点
✅ 优点
- 现房现证
- 2号线平良立交站，双地铁
- 实验一小+南宁三中五象校区双名校
- 万象汇旁，自带商业体
⚠️ 需注意
- 大平层单价1.6万，总价高
- 首付44万门槛不低
- 改善盘扎堆，二手竞争激烈
5周边配套
- 🚇 交通：2号线平良立交站
- 🏫 教育：五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区（划片以教育局公示为准）
- 🏪 商业：自带商业体、万象汇
- 🌳 生态：五象湖公园
周边配套信息来源公开资料与分销盘数据，仅供参考，最终以政府规划及开发商公示为准。
6适合什么人买？
- 改善换房：预算115-250万、看重学区的家庭；
- 风险厌恶型：认现房的购房者；
- 学区导向：冲着实验一小、三中五象校区的家庭。
预算更充足可对比万科瑧湾悦、威宁青运村（上方推荐楼盘可直接咨询）；更多学区盘可看南宁学区房盘点。
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免责声明：本文楼盘信息（价格、户型、首付政策）来源于优居南宁分销盘公开资料，发布时间较早，实际以售楼处公示为准；学区划片以教育局公示为准；贷款方案以银行审批为准。本文仅作信息参考，不构成购房建议。