碧园南1号怎么样？户型/价格/首付全解析
发布时间：2026-10-15 ｜ 更新：参考价 5080 元/㎡起
碧园南1号江南区 · 那洪
参考均价
5080 元/㎡起
月供970起 · 双地铁 · 48㎡起
🟢 5080江南最低🔵 月供970起🟣 双地铁💗 48㎡极小户🟡 准现房
1碧园南1号是江南区5080起的月供970盘
碧园南1号位于江南区那洪板块，4/5号线那洪立交站双地铁，主推 48-206㎡（小户型53-63㎡），参考单价 5080 元/㎡ 起，月供低至 970 元起，首付1.5万起，是南宁全城门槛最低的一批房源。
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学区为 奥园小学、那洪中学，2025年4月交付，邻江南盛天地，适合极低预算过渡上车。
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2户型与面积：48㎡极小户到206㎡大平层
面积段跨度极大 48-206㎡：
- 48-63㎡ 一/两房：月供970起，过渡上车；
- 80-120㎡ 三/四房：刚需自住；
- 150-206㎡ 大平层：改善选择。
毛坯交付，具体以售楼处公示为准。
3价格与首付：5080起 + 月供970起
参考单价 5080 元/㎡ 起，首付1.5万起：
- 月供约 970 元起（按当前利率估算，以银行审批为准）；
- 2025年4月交付，准现房。
4楼盘优缺点
✅ 优点
- 5080起江南最低价梯队
- 月供970起，压力极小
- 48㎡极小户上车门槛低
- 4/5号线双地铁，奥园小学那洪中学
5周边配套
- 🚇 交通：4号线、5号线那洪立交站双地铁；
- 🏫 教育：奥园小学、那洪中学（划片以教育局公示为准）；
- 🏬 商业：江南盛天地商圈；
- 🌳 生态：以售楼处公示为准。
周边配套信息来源公开资料与分销盘数据，仅供参考，最终以政府规划及开发商公示为准。
6适合什么人买？
- 极低预算过渡：月供970起，先上车后置换；
- 双地铁通勤：4/5号线换乘主城；
- 学区家庭：奥园小学+那洪中学。
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免责声明：本文楼盘信息（价格、户型、首付政策）来源于优居南宁分销盘公开资料，发布时间较早，实际以售楼处公示为准；学区划片以教育局公示为准；贷款方案以银行审批为准。本文仅作信息参考，不构成购房建议。