轨道东樾府怎么样？户型/价格/优缺点全解析
发布时间：2026-10-15 ｜ 更新：参考价 6888 元/㎡起
轨道东樾府邕宁区 · 龙岗
参考均价
6888 元/㎡起
月供2000起；3万起（p17）
🚇
交通近地铁4号线龙岗站（在建），地铁直通地下室，龙岗大道沿线，万达茂旁，轨交通勤便利。
🏫
教育邻近规划小学、民族中学，具体划片以教育局公示为准。
🏬
商业近万达茂商圈，龙岗新区商业配套逐步兑现，生活方便。
🔵 低月供🟣 学区旁🌊 江景湖景🚇 地铁沿线🟢 邕宁区
1轨道东樾府项目简介
轨道东樾府由南宁轨道地产开发，位于龙岗大道沿线，是龙岗板块的国企低门槛盘。
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项目建面约78-120㎡，主打江景小户型，参考均价6888元/㎡起，月供2000起。
近地铁4号线龙岗站、万达茂，地铁直通地下室，2025年底交付，适合预算有限的刚需家庭。
2户型与面积
- 主力建面约78-120㎡，刚需小三房至四房
- 毛坯交付，可自主装修
- 湖景小户型，具体房源以售楼处公示为准
3价格与首付
参考均价6888元/㎡起，参考价·以售楼处公示为准。
月供约2000起，3万起可上车；具体执行规则以案场公示为准。
4楼盘优缺点
✅ 优点
- 国企轨道地产开发，品牌稳妥
- 6888元/㎡起、月供2000起，门槛低
- 地铁直通地下室，出行体验好
- 近万达茂、湖景资源，居住环境好
⚠️ 需注意
- 龙岗板块处于兑现期，配套仍在完善
- 2025年底交付，需等待一段时间
- 低价盘位置相对外围，通勤主城较远
5周边配套
- 🚇 交通：近地铁4号线龙岗站（在建），地铁直通地下室，龙岗大道沿线，万达茂旁，轨交通勤便利。；
- 🏫 教育：邻近规划小学、民族中学，具体划片以教育局公示为准。；
- 🏬 商业：近万达茂商圈，龙岗新区商业配套逐步兑现，生活方便。；
- 🌳 生态：近湖景资源，周边滨江绿地、龙岗公园等生态配套逐步完善。。
周边配套信息仅供参考，最终以政府规划及开发商公示为准。
6适合什么人买？
- 刚需上车：6888起、月供2000起，压力小
- 看重地铁：地铁直通地下室，出行方便
- 喜欢湖景：国企湖景小户型，总价低
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免责声明：本文楼盘信息（价格、户型、首付政策）仅供参考，发布时间较早，实际以售楼处公示为准；学区划片以教育局公示为准；贷款方案以银行审批为准。本文仅作信息参考，不构成购房建议。