唐樾青山怎么样？户型/价格/优缺点全解析
发布时间：2026-10-15 ｜ 更新：参考价 9980 元/㎡起
唐樾青山青秀区 · 东盟商务区·凤岭南
参考均价
9980 元/㎡起
大平层13XXX起 · 2025年底交付
🟢 合院洋房🟣 南宁三中🩵 地铁1号线🟤 大平层
1唐樾青山是东盟商务区的低密改善盘
唐樾青山位于南宁青秀区东盟商务区板块，主力 143-215㎡ 大平层/合院，参考单价 9980 元/㎡起（大平层约 13XXX 起，合院 308-550 万/套），首付约 30 万起。项目靠近 地铁1号线琅东客运站，周边是卓立小学、南宁三中。
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项目临近东盟商务区、东方之梦商业街，2025年底交付，定位低密改善与别墅客群。
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2户型与面积：143-215㎡ 大平层/合院
项目为低密改善产品线：
- 143-180㎡ 大平层：宽厅改善，适合三代同堂；
- 200-215㎡ 合院：总价308-550万/套，别墅体验。
得房率、赠送面积以售楼处公示为准。
3价格与首付：9980 起，首付30万起
参考单价 9980 元/㎡起，大平层约 13XXX 起，合院 308-550 万/套，首付约 30 万起。以 143㎡ 估算总价约 140-190 万，在东盟商务区属于改善门槛。
2025年底交付，具体贷款与优惠以案场公示为准。
4楼盘优缺点
✅ 优点
- 东盟商务区核心地段，低密居住舒适度高
- 卓立小学、南宁三中学区，教育资源优质
- 近地铁1号线琅东客运站，通勤便利
- 大平层+合院双线，改善与别墅客都能覆盖
⚠️ 需注意
- 总价140万起，仅适合改善客群
- 毛坯交付，大平层/合院装修投入巨大
- 2025年底交付，等待期较长
5周边配套
- 🚇 交通：近地铁1号线琅东客运站，民族大道、枫林路通达全城；
- 🏫 教育：周边卓立小学、南宁三中（划片以教育局公示为准）；
- 🏬 商业：东盟商务区、东方之梦商业街、万象城商圈；
- 🌳 生态：青秀山、石门森林公园环绕，环境宜居。
周边配套信息来源公开资料与分销盘数据，仅供参考，最终以政府规划及开发商公示为准。
6适合什么人买？
- 高端改善客：需要143㎡以上大平层或合院；
- 学区家庭：为南宁三中而来；
- 东盟商务区偏好者：习惯凤岭南生活圈。
同类型可对比上方大唐臻观、北投隐山；别墅合院更多见南宁别墅合院洋房。
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免责声明：本文楼盘信息（价格、户型、首付政策）来源于优居南宁分销盘公开资料，发布时间较早，实际以售楼处公示为准；学区划片以教育局公示为准；贷款方案以银行审批为准。本文仅作信息参考，不构成购房建议。