参考均价9,900元/㎡
总价区间85-131万元
最低首付26万元（三成）
月供起2,610元 / 30 年
交付时间待核实以合同约定为准
物业费待核实以物业公示为准
北投上境位于凤岭北板块，临近南宁东站商圈，主推三至四房，参考均价约9900元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈配套齐全
- 户型选择多
要先想清楚
- 同区域竞品较多
- 部分房源朝向一般
- 板块成熟度参差
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 北投上境 | 开发商 | 广西北投地产 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 青秀区 · 凤岭北 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 9,900 元/㎡ | 总价区间 | 85-131 万元 |
| 建面区间 | 86-132 ㎡ | 户型 | 3室 / 4室 |
| 交付时间 | 以合同约定为准 | 物业费 | 以物业公示为准 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 暂未采集，以实际距离为准 |
| 学区 | 凤翔路小学 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 85.1 万 | 25.5 万 | 59.6 万 | 2,610 元 | 0.9 万 |
| 109㎡ | 107.9 万 | 32.4 万 | 75.5 万 | 3,308 元 | 1.6 万 |
| 132㎡ | 130.7 万 | 39.2 万 | 91.5 万 | 4,006 元 | 2 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
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