参考均价9,300元/㎡
总价区间83-120万元
最低首付25万元（三成）
月供起2,537元 / 30 年
交付时间2026年12月预计
物业费2.2元/㎡/月
项目位于江南区亭洪路以南菠萝岭正街，近地铁物业出行便利。主推89-129㎡二至三房，双卫生间与主卧套房设计，兼顾功能与舒适。周边生活配套成熟，烟火气十足，参考均价9300元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈配套齐全
- 户型选择多
要先想清楚
- 同区域竞品较多
- 部分房源朝向一般
- 板块成熟度参差
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 北投印象 | 开发商 | 广西北投地产 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 江南区 · 星光大道 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 9,300 元/㎡ | 总价区间 | 83-120 万元 |
| 建面区间 | 89-129 ㎡ | 户型 | 2室 / 3室 |
| 交付时间 | 2026年12月 | 物业费 | 2.2 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 2号线，亭洪路站周边 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 82.8 万 | 24.8 万 | 57.9 万 | 2,537 元 | 0.8 万 |
| 109㎡ | 101.4 万 | 30.4 万 | 71 万 | 3,108 元 | 1.5 万 |
| 129㎡ | 120 万 | 36 万 | 84 万 | 3,678 元 | 1.8 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 2号线，亭洪路站周边
地铁步行—
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