参考均价16,500元/㎡
总价区间215-330万元
最低首付64万元（三成）
月供起6,576元 / 30 年
交付时间待核实以合同约定为准
物业费待核实以物业公示为准
大唐臻观位于凤岭南板块，主推高端改善大户型，参考均价约16500元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 高端品质盘，稀缺地段
- 低密改善，居住舒适度高
- 圈层纯粹
要先想清楚
- 价格高企
- 大户型总价门槛高
- 配套持续兑现中
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 大唐臻观 | 开发商 | 大唐地产 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 青秀区 · 凤岭南 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 16,500 元/㎡ | 总价区间 | 215-330 万元 |
| 建面区间 | 130-200 ㎡ | 户型 | 4室 / 5室 |
| 交付时间 | 以合同约定为准 | 物业费 | 以物业公示为准 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 暂未采集，以实际距离为准 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130㎡ | 214.5 万 | 64.4 万 | 150.2 万 | 6,576 元 | 3.2 万 |
| 165㎡ | 272.3 万 | 81.7 万 | 190.6 万 | 8,346 元 | 4.1 万 |
| 200㎡ | 330 万 | 99 万 | 231 万 | 10,117 元 | 5 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
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