参考均价6,500元/㎡
总价区间56-85万元
最低首付17万元（三成）
月供起1,714元 / 30 年
交付时间待核实以合同约定为准
物业费待核实以物业公示为准
轨道东樾府由南宁轨道地产开发，位于龙岗大道沿线，主推三至四房，参考均价约6500元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 总价门槛低，刚需上车轻松
- 区域价值洼地，成长空间大
- 首付月供友好
要先想清楚
- 周边配套仍在完善
- 部分楼栋通勤较远
- 户型偏紧凑
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 轨道东樾府 | 开发商 | 南宁轨道地产 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 邕宁区 · 龙岗 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 6,500 元/㎡ | 总价区间 | 56-85 万元 |
| 建面区间 | 86-130 ㎡ | 户型 | 3室 / 4室 |
| 交付时间 | 以合同约定为准 | 物业费 | 以物业公示为准 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 暂未采集，以实际距离为准 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 55.9 万 | 16.8 万 | 39.1 万 | 1,714 元 | 0.6 万 |
| 108㎡ | 70.2 万 | 21.1 万 | 49.1 万 | 2,152 元 | 1.1 万 |
| 130㎡ | 84.5 万 | 25.3 万 | 59.2 万 | 2,591 元 | 1.3 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
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