参考均价12,963元/㎡
总价区间115-181万元
最低首付35万元（三成）
月供起3,537元 / 30 年
交付时间2027年6月预计
物业费2.4元/㎡/月
五象湖那黄大道122号，地铁2号线坛泽站A出口，地铁上盖出行无忧。89-140㎡三至四房，户型方正，车位充足，参考均价12963元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 地段核心，通勤便利
- 产品力强，社区品质有保障
- 改善优选，保值性好
要先想清楚
- 单价偏高总价压力大
- 部分户型公摊偏高
- 刚需门槛高
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 轨道云著 | 开发商 | 南宁轨道盛拓天和 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象湖 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 12,963 元/㎡ | 总价区间 | 115-181 万元 |
| 建面区间 | 89-140 ㎡ | 户型 | 3室 / 4室 |
| 交付时间 | 2027年6月 | 物业费 | 2.4 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 地铁 2号线坛泽站A出口 |
| 学区 | 良玉小学 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 115.4 万 | 34.6 万 | 80.8 万 | 3,537 元 | 1.2 万 |
| 115㎡ | 149.1 万 | 44.7 万 | 104.4 万 | 4,570 元 | 2.2 万 |
| 140㎡ | 181.5 万 | 54.4 万 | 127 万 | 5,564 元 | 2.7 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁地铁 2号线坛泽站A出口
地铁步行—
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