参考均价13,800元/㎡
总价区间131-228万元
最低首付39万元（三成）
月供起4,019元 / 30 年
交付时间2026年12月预计
物业费2.2元/㎡/月
建发·凤岭央玺位于青秀凤岭北，凤岭北片区，主推三居/四居/五居（建面95-165㎡），参考均价约13,800元/㎡。位于青秀区核心，是南宁政治、商业、文化中心，政务、商圈、名校资源密集，城市界面成熟。周边万象城、会展航洋城、东盟商务区商圈等配套完善，适合自住与资产配置。
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 建发·凤岭央玺 | 开发商 | 以售楼处公示为准 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 青秀区 · 凤岭北 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 13,800 元/㎡ | 总价区间 | 131-228 万元 |
| 建面区间 | 95-165 ㎡ | 户型 | 待核实 |
| 交付时间 | 2026年12月 | 物业费 | 2.2 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁1号线/3号线 |
| 学区 | 天桃实验学校、南宁十四中、民主路小学 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 131.1 万 | 39.3 万 | 91.8 万 | 4,019 元 | 2 万 |
| 130㎡ | 179.4 万 | 53.8 万 | 125.6 万 | 5,500 元 | 2.7 万 |
| 165㎡ | 227.7 万 | 68.3 万 | 159.4 万 | 6,981 元 | 3.4 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。 按自己的首付和利率算一遍 ›
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁1号线/3号线
地铁步行—
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