参考均价6,800元/㎡
总价区间63-94万元
最低首付19万元（三成）
月供起1,918元 / 30 年
交付时间2027年6月预计
物业费2.3元/㎡/月
嘉逸城位于良庆区玉洞大道3号，主推四居/五居房源（建面92-138㎡），参考均价约6,800元/㎡。位于五象新区，是南宁重点发展的城市新中心，总部基地、五象湖、体育中心等城市级配套集聚。周边五象万象汇、宜家家居、五象湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 总价门槛低，刚需上车轻松
- 区域处于价值洼地，成长空间大
- 首付压力小，月供友好
要先想清楚
- 周边配套仍在逐步完善
- 部分楼栋距离主城通勤较远
- 刚需为主，户型尺度偏紧凑
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 嘉逸城 | 开发商 | 国企/品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 玉洞 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 6,800 元/㎡ | 总价区间 | 63-94 万元 |
| 建面区间 | 92-138 ㎡ | 户型 | 四居 / 五居 |
| 交付时间 | 2027年6月 | 物业费 | 2.3 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 2号线/3号线/4号线 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡ | 62.6 万 | 18.8 万 | 43.8 万 | 1,918 元 | 0.9 万 |
| 115㎡ | 78.2 万 | 23.5 万 | 54.7 万 | 2,397 元 | 1.2 万 |
| 138㎡ | 93.8 万 | 28.2 万 | 65.7 万 | 2,877 元 | 1.4 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 2号线/3号线/4号线
地铁步行—
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