参考均价7,300元/㎡
总价区间65-88万元
最低首付19万元（三成）
月供起1,992元 / 30 年
交付时间2027年6月预计
物业费2.3元/㎡/月
凯誉学府位于西乡塘区高新区育才路东侧，主推三居/四居房源（建面89-120㎡），参考均价约7,300元/㎡。位于西乡塘区，高校聚集、人文氛围浓，地铁通达性好，生活配套齐备。周边朝阳商圈、安吉万达广场、相思湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈等核心配套齐全
- 户型选择多，刚需改善兼顾
要先想清楚
- 同区域竞品较多，需仔细对比
- 部分房源朝向或采光一般
- 板块成熟度参差不齐
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 凯誉学府 | 开发商 | 品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 西乡塘区 · 高新 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 7,300 元/㎡ | 总价区间 | 65-88 万元 |
| 建面区间 | 89-120 ㎡ | 户型 | 三居 / 四居 |
| 交付时间 | 2027年6月 | 物业费 | 2.3 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 1号线/2号线 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 65 万 | 19.5 万 | 45.5 万 | 1,992 元 | 0.6 万 |
| 105㎡ | 76.7 万 | 23 万 | 53.7 万 | 2,350 元 | 1.1 万 |
| 120㎡ | 87.6 万 | 26.3 万 | 61.3 万 | 2,686 元 | 1.3 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 1号线/2号线
地铁步行—
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