参考均价8,500元/㎡
总价区间92-160万元
最低首付28万元（三成）
月供起2,814元 / 30 年
交付时间2027年6月预计
物业费2.8元/㎡/月
青秀东民葫路85号，108-188㎡三至四房及别墅产品，全景飘窗+大阳台，改善型社区。背靠青秀山生态资源，参考均价8500元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈配套齐全
- 户型选择多
要先想清楚
- 同区域竞品较多
- 部分房源朝向一般
- 板块成熟度参差
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 荣和澜山府 | 开发商 | 广西荣和集团 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 青秀区 · 青秀东 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 8,500 元/㎡ | 总价区间 | 92-160 万元 |
| 建面区间 | 108-188 ㎡ | 户型 | 3室 / 4室 / 别墅 |
| 交付时间 | 2027年6月 | 物业费 | 2.8 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 3号线 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡ | 91.8 万 | 27.5 万 | 64.3 万 | 2,814 元 | 1.4 万 |
| 148㎡ | 125.8 万 | 37.7 万 | 88.1 万 | 3,857 元 | 1.9 万 |
| 188㎡ | 159.8 万 | 47.9 万 | 111.9 万 | 4,899 元 | 2.4 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 3号线
地铁步行—
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