参考均价13,500元/㎡
总价区间200-393万元
最低首付60万元（三成）
月供起6,125元 / 30 年
交付时间待核实以合同约定为准
物业费待核实以物业公示为准
盛邦观宸位于五象湖板块，纯四代住宅板楼，主推大平层改善户型，参考均价约13500元/㎡。
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 盛邦观宸 | 开发商 | 盛邦集团 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象湖 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 13,500 元/㎡ | 总价区间 | 200-393 万元 |
| 建面区间 | 148-291 ㎡ | 户型 | 四居 / 五居 |
| 交付时间 | 以合同约定为准 | 物业费 | 以物业公示为准 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 暂未采集，以实际距离为准 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 148㎡ | 199.8 万 | 59.9 万 | 139.9 万 | 6,125 元 | 3 万 |
| 220㎡ | 297 万 | 89.1 万 | 207.9 万 | 9,105 元 | 4.5 万 |
| 291㎡ | 392.9 万 | 117.9 万 | 275 万 | 12,044 元 | 5.9 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。 按自己的首付和利率算一遍 ›
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