参考均价9,888元/㎡
总价区间94-158万元
最低首付28万元（三成）
月供起2,880元 / 30 年
交付时间2026年12月预计
物业费2.2元/㎡/月
盛科城位于良庆区五象总部基地，主推三居/四居房源（建面95-160㎡），参考均价约9,888元/㎡。位于五象新区，是南宁重点发展的城市新中心，总部基地、五象湖、体育中心等城市级配套集聚。周边五象万象汇、宜家家居、五象湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈等核心配套齐全
- 户型选择多，刚需改善兼顾
要先想清楚
- 同区域竞品较多，需仔细对比
- 部分房源朝向或采光一般
- 板块成熟度参差不齐
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 盛科城 | 开发商 | 国企/品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象总部基地 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 9,888 元/㎡ | 总价区间 | 94-158 万元 |
| 建面区间 | 95-160 ㎡ | 户型 | 三居 / 四居 |
| 交付时间 | 2026年12月 | 物业费 | 2.2 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 2号线/3号线/4号线 |
| 学区 | 体强路小学 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 93.9 万 | 28.2 万 | 65.8 万 | 2,880 元 | 1.4 万 |
| 128㎡ | 126.6 万 | 38 万 | 88.6 万 | 3,880 元 | 1.9 万 |
| 160㎡ | 158.2 万 | 47.5 万 | 110.7 万 | 4,850 元 | 2.4 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 2号线/3号线/4号线
地铁步行—
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