参考均价10,500元/㎡
总价区间91-150万元
最低首付27万元（三成）
月供起2,801元 / 30 年
交付时间2026年12月预计
物业费2.53元/㎡/月
平乐大道与良玉大道交汇处，紧邻万象汇商业。87-143㎡三至五房，多轨交交汇，商业繁华，生活与通勤两相宜，参考均价10500元/㎡。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 地段核心，通勤便利
- 产品力强，社区品质有保障
- 改善优选，保值性好
要先想清楚
- 单价偏高总价压力大
- 部分户型公摊偏高
- 刚需门槛高
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 未来方舟 | 开发商 | 品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象湖 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 10,500 元/㎡ | 总价区间 | 91-150 万元 |
| 建面区间 | 87-143 ㎡ | 户型 | 3室 / 4室 / 5室 |
| 交付时间 | 2026年12月 | 物业费 | 2.53 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 平乐大道沿线，近地铁 3号线/4号线 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 91.4 万 | 27.4 万 | 63.9 万 | 2,801 元 | 0.9 万 |
| 115㎡ | 120.8 万 | 36.2 万 | 84.5 万 | 3,702 元 | 1.8 万 |
| 143㎡ | 150.2 万 | 45 万 | 105.1 万 | 4,603 元 | 2.3 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁平乐大道沿线，近地铁 3号线/4号线
地铁步行—
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