参考均价7,888元/㎡
总价区间70-113万元
最低首付21万元（三成）
月供起2,152元 / 30 年
交付时间2026年9月预计
物业费2.8元/㎡/月
五象湖1号位于良庆区五象湖板块，主推三居/四居房源（建面89-143㎡），参考均价约7,888元/㎡。位于五象新区，是南宁重点发展的城市新中心，总部基地、五象湖、体育中心等城市级配套集聚。周边五象万象汇、宜家家居、五象湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈等核心配套齐全
- 户型选择多，刚需改善兼顾
要先想清楚
- 同区域竞品较多，需仔细对比
- 部分房源朝向或采光一般
- 板块成熟度参差不齐
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 五象湖1号 | 开发商 | 国企/品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象湖 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 7,888 元/㎡ | 总价区间 | 70-113 万元 |
| 建面区间 | 89-143 ㎡ | 户型 | 三居 / 四居 |
| 交付时间 | 2026年9月 | 物业费 | 2.8 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 2号线/3号线/4号线 |
| 学区 | 五象新区第一实验小学 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 70.2 万 | 21.1 万 | 49.1 万 | 2,152 元 | 0.7 万 |
| 116㎡ | 91.5 万 | 27.5 万 | 64.1 万 | 2,805 元 | 1.4 万 |
| 143㎡ | 112.8 万 | 33.8 万 | 79 万 | 3,458 元 | 1.7 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 2号线/3号线/4号线
地铁步行—
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