参考均价9,500元/㎡
总价区间50-162万元
最低首付15万元（三成）
月供起1,544元 / 30 年
交付时间2026年12月预计
物业费2.2元/㎡/月
正恒国际华府位于西乡塘区明秀西路111号，主推一居/二居/三居/四居房源（建面53-170㎡），参考均价约9,500元/㎡。位于西乡塘区，高校聚集、人文氛围浓，地铁通达性好，生活配套齐备。周边朝阳商圈、安吉万达广场、相思湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
适合谁，要接受什么
优点和劣势都写，看完自己判断可以接受的
- 性价比突出，同区域竞争力强
- 地铁/商圈等核心配套齐全
- 户型选择多，刚需改善兼顾
要先想清楚
- 同区域竞品较多，需仔细对比
- 部分房源朝向或采光一般
- 板块成熟度参差不齐
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 正恒国际华府 | 开发商 | 品牌房企 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 西乡塘区 · 大学路 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 9,500 元/㎡ | 总价区间 | 50-162 万元 |
| 建面区间 | 53-170 ㎡ | 户型 | 一居 / 二居 / 三居 / 四居 |
| 交付时间 | 2026年12月 | 物业费 | 2.2 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁 1号线/2号线 |
| 学区 | 暂无明确划片，以教育局当年公布为准 | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 50.4 万 | 15.1 万 | 35.2 万 | 1,544 元 | 0.5 万 |
| 112㎡ | 106.4 万 | 31.9 万 | 74.5 万 | 3,262 元 | 1.6 万 |
| 170㎡ | 161.5 万 | 48.4 万 | 113.1 万 | 4,951 元 | 2.4 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁 1号线/2号线
地铁步行—
带看预约
先看三套对比，再决定跑不跑这一趟留个号码，顾问按你的预算和通勤要求筛三套，把价格、交付时间、劣势一起发你。 觉得不合适直接说不去，我们不安排第二次电话。
先报备，再带看
别自己先冲进售楼处 —— 案场一旦登记过，部分盘的渠道优惠就不好申请了。 我们先把优惠、特价房源和楼层余量问清，再安排你过去。
一起看看同区域或同价位段的其它盘全部楼盘 ›
本页信息由我们实地核对后整理，参考均价、在售状态和交付时间以开发商公示及签约合同为准。 如发现价格或状态已变更，可微聊告知，我们会在 24 小时内更正。