南宁市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要发布，提出常住人口突破900万、城镇化率提升至72.4%，并推进轨道6号线一期、机场线等重大基础设施。
全市常住人口突破900万，城镇化率提升至72.4%。
南宁北站、轨道交通5号线等一批重大基础设施已建成使用，6号线一期工程开工。
推进城市轨道6号线一期工程、机场线、5号线二期南延、1号线北延等轨道交通项目。
推进安吉客运站等改扩建工程。
城市更新、城中村改造加快推进，城市宜居品质不断提升，"中国绿城"品牌更加凸显。
规划纲要把“人口集聚”放在很靠前的位置。2025年末南宁常住人口已达901.66万人，比2024年末增加4.47万人，同比增长0.5%，是广西首个跨入900万量级的城市，正在向千万级规模迈进。人口持续净流入，意味着住房、教育、医疗等长期需求有支撑。
除了人口，纲要还提到民营经营主体突破100万户、城镇化率提升至72.4%。城镇化率每提高一个百分点，都会带来一批新市民进城安家，对新房和租赁市场都是长期利好。
轨道6号线一期已经开工，机场线、5号线二期南延、1号线北延也在推进中。地铁修到哪里，哪里的房价和租金就有故事可讲，买房时沿着规划线路看板块，比只看眼前配套更有前瞻眼光。
城市更新和城中村改造加快推进，“中国绿城”品牌继续擦亮。这意味着老城区会逐步焕新，沿江、沿轨道的片区宜居度还会提升，自住型买家不必只盯着新区，老城次新房也值得多看几眼。
规划是五年蓝图，落到买房决策上，建议重点盯三件事：地铁新线的开工与通车时间表、年度供地与新盘入市节奏、以及落户与人才政策是否继续加码。
以上目标为规划纲要提出的方向，具体项目进度和年度安排以官方最新公布为准；购房前建议结合自身预算和通勤需求，咨询专业顾问再做决定。
规划里专门提到城市更新和城中村改造加快推进，“中国绿城”品牌更加凸显。这意味着未来几年南宁老城区会有一批老旧小区、城中村被拆除重建或改造提升，周边的学校、菜市场、口袋公园也会同步配套，住在老城区的居民实际感受会越来越明显。
对购房者来说，城市更新片区往往是短期价值洼地：老房子价格还没动，但规划落地后配套和环境会先变好。如果预算有限又想留在核心区，可以重点关注已经列入年度改造计划的城中村周边二手房，性价比通常不错。
按南宁"十五五"规划纲要的方向，未来几年城市重点包括：持续完善轨道交通网络、推进城市更新与老旧小区改造、增加保障性住房和人才住房供应、提升五象新区与重点片区配套成熟度。常住人口向900万迈进，意味着城市骨架继续外扩，新兴板块将迎来更多公共资源落地。
一是重点关注规划中的地铁延长线、学校医院等配套建设节点，配套落地往往带来板块价值提升；二是保障性住房与人才住房供应增加，会分流部分刚需需求，购房决策要结合自身资格评估；三是新区规划兑现需要时间，自住优先选配套在建或已建成的项目，纯投资需谨慎评估周期。