国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，包含南宁在内的一二手住宅价格指数按月发布。
统计局每月发布70个大中城市新建商品住宅与二手住宅销售价格指数（环比、同比、1-8月平均）。
南宁列入70城监测名单，月度房价指数反映市场整体冷暖。
结合近期商贷首付15%、利率3%等政策，南宁市场活跃度有所提升。
70城房价指数是判断全国与南宁市场走势的权威参考，购房决策可结合本地成交数据与政策综合评估。
2026年8月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的有15个，一线城市整体由降转涨。具体到南宁，当月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，与杭州、沈阳、深圳、惠州等城市同处小幅上涨一档，属于“企稳”信号而非“大涨”。
指数和你感知的房价不是一回事。环比涨0.2%，意思是抽样新房的平均定价比上个月高了一点点，不代表你看中的那套一定会涨价；同比仍在小幅下行区间，说明和去年同期相比价格还没完全回到高位。
南宁能进入环比上涨名单，和近期首付15%、首套利率约3%、广西新房补贴等政策密集出台有关。政策托底下，挂牌价松动、成交价企稳，是大多数二线城市今年的共同特征。
对自住买家来说，指数小幅上涨不必急着追涨；但如果是刚需上车，可以借着政策窗口多比较几个板块，遇到定价合理、配套成型的房源，不必再等“再跌一点”。
问：70城指数多久出一次？答：国家统计局一般在每月15日左右发布上月数据，上午发稿，下午媒体就会有解读，购房者可以固定关注。
问：指数涨了，为什么我家小区挂牌价还在降？答：70城统计的是新建商品住宅抽样均价，二手房和个别小区不在同一口径，挂牌价还受楼龄、户型、业主急售程度影响，不能直接画等号。
光看70城指数容易“只见森林不见树木”。在南宁买房，还要叠加看三个本地指标：一是当月新建商品住宅成交套数和面积，二是二手房挂牌量和带看量变化，三是土地出让价格和溢价率。这三个数据能帮你判断板块冷热。
另外，政策影响有滞后性。首付和利率调整后，通常要一到两个月才会反映到成交量和价格指数上，所以看到指数还在跌的时候，可能恰恰是政策效果开始显现的阶段，不必过度悲观。
国家统计局每月发布70个大中城市房价指数，包含新建商品住宅和二手住宅的环比、同比数据。环比反映当月比上月变化，同比反映比去年同期变化。南宁的走势需结合新建与二手两个口径分别看，新房受供应结构和限价影响，二手房更能反映真实市场温度。
数据连续数月企稳，说明市场底部逐步夯实；如果看中楼盘所在板块成交活跃、挂牌价坚挺，可考虑在利率低位和政策窗口期入市。但要记住：统计数据是宏观参考，具体楼盘的定价、去化和优惠才是决策关键，建议结合实地看盘和同小区近期成交价综合判断。