南宁市住房和城乡建设局再次面向市场征集存量商品房，收购后可用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、养老公寓及安置房等。
收购的存量商品房可用作保障性住房。
也可用作人才房、青年公寓、职工宿舍、高校宿舍、养老公寓、城中村和危旧房改造安置房等。
通过收购存量房增加保障性住房供给，既消化市场库存，又加快保障性住房筹集，稳定房地产市场。
存量商品房收购有助于稳定二手房与新房市场预期，改善型换房链条更加顺畅。
根据征集公告，收购范围主要包括三类：一是南宁行政区域范围内已建成的存量商品房；二是纳入保交房攻坚战、主体已封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；三是政府闲置房源，住宅、办公楼、商业营业用房都在列。
也就是说，不仅是住宅，难去化的写字楼、商业用房也在盘活范围内，这对降低非住宅库存有直接帮助。
2026年2月，南宁印发了进一步推进收购存量商品房工作的实施方案，把收购存量房当作增加保障房供给、消化库存的重要抓手。按自治区部署，2026年全区收购存量商品房1万套以上用作保障性住房。
对开发商来说，政府收购相当于一个大体量买家，能回笼资金、缓解现金流压力，也有利于保交楼。
收购增加了保障房、人才房的供给，新市民、青年人以后申请公租房或人才公寓的渠道更宽；库存消化后，新房二手房市场预期更稳，置换链条也更顺畅。
对有购房打算的家庭来说，政策托底下市场大幅波动的风险减小，自住可以从容选房，不必急于跟风。
问：我个人的二手房能卖给政府吗？答：本次征集主要面向存量商品房项目和符合条件的房源，个人房源是否纳入，以住建部门公告为准。
问：收购价格怎么定？答：由相关部门按程序评估确定，具体标准以官方公告为准。
对市场上的普通房企和项目来说，这轮收购也释放了一个信号：政策端在持续托底，烂尾风险和库存压力都在被逐步化解，购房者对期房交付的信心会慢慢恢复。
对个人卖房业主来说，政府收购主要针对开发商手里的库存项目，个人二手房市场仍是买卖双方议价；挂牌前多看同小区近期成交价，定价务实一点，房子反而更好出手。