南宁商铺退租押金怎么退？容易扯皮的几件事

这两年帮朋友退过两次商铺租约，头一回吃了亏被扣了三千，第二次提前做功课全须全尾退回来。把容易扯皮的几件事列出来，退租前对照一遍。

头一件是墙面恢复。装修时打的货架孔、刷的墙，退租时房东常要求恢复原样。这个钱扣得合不合理，看你签约时合同怎么写。我们第二次学乖了，合同里注明退租时恢复到交付时的毛坯状态，按此标准验收，房东就漫天要不了价。

第二件是清洁费。扣几百块清洁费是常见操作，行价两三百，超过五百让他列项目清单，不然可以不认。

第三件是水电结算。退租当天当着房东面抄水表电表，拍照留底，结清再交房钥匙。不然半个月后他说你欠水电费，扯不清。

最后一条：转租和提前退租的违约金，合同里一般写一到两个月租金，提前两个月跟房东打招呼，通常能协商减免一部分。

退租全流程还有个时间点：提前两个月书面通知房东，用微信文字留痕，别只打电话。房东收到通知后开始带新客户来看房，你配合开门，态度好一点，最后交接的时候大家都舒服。押金退到账再搬走私人物品，钥匙交了之后发现东西少了，再找人就难了。交接那天三方到场，房东、物业、你，把水电表底数、钥匙数量、门禁卡数量写在一张交接单上，三方签字，这份单子自己留一份照片。押金一般七个工作日内退，超时没退的拿着交接单找房东对质，聊天记录和转账截图都别删，真扯起来这些都是凭据。交接单原件拍照备份，纸质件自己收好，别随手塞给房东。

看铺看多了你会发现，自己一间间跑效率很低，还容易被现租户牵着走。后来我们是先在南宁本地做商铺带看的渠道约的，预约报备之后带看全程不收费，看中之后我们帮你跟业主谈价，成交也不收中介费；而且只要签下商铺或写字楼的租约，他们还免费帮你注册公司或者变更地址，从租铺到开张那一套手续都有人跟着办，省得自己两头跑工商局。

也可以在站内表单留下手机号，顾问30分钟内回电，把周边成交价和转让费行情讲清楚再决定，不打扰你。

南宁 西乡塘区 阿强，2026 年 10 月