8 大类 512 项参考价，2026.10.27 询价整理。 本地服务没有一口价，每项都写了「什么情况加钱」，办之前先看一眼，心里有数再预约。
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 个体户营业执照代办（餐饮小店/便利店） | 200–400元/次 | 元/次 | 含名称申报、登记材料整理与线上提报；经营者需本人刷脸实名；政府登记费0元，执照可免费EMS邮寄 |
| 有限公司注册代办（小规模纳税人） | 500–900元/次 | 元/次 | 含核名、设立登记填报、材料整理与电子签名指导；不含地址挂靠费，政府4枚免费印章一并领出 |
| 有限公司注册代办（多股东/一般纳税人方向） | 800–1500元/次 | 元/次 | 含章程核对、多名股东实名与电子签名安排；股东2人以上按人数协调；不含地址挂靠费 |
| 公司名称自主申报核名协助 | 0–100元/次 | 元/次 | 核名官方不收费，收费仅为字号查重建议与被驳回后修改调整；重报不另收 |
| 加刻印章（政府免费4枚之外） | 80–200元/套 | 元/套 | 新办企业政府免费刻4枚（公章、财务章、发票章、法代人名章）；加刻合同专用章等按枚计，公安刻章平台备案 |
| 地址挂靠（园区集群注册） | 1200–2400元/年 | 元/年 | 按年收费，含注册地址使用证明与工商税务信函代收；无实际办公位，适合电商、咨询类轻资产公司 |
| 地址挂靠（写字楼工位型） | 2400–4800元/年 | 元/年 | 含一个共享工位与前台接待，可配合银行开户上门核查；按年付，季付每月加30元 |
| 食品经营许可证代办（预包装食品销售） | 800–1500元/次 | 元/次 | 超市、便利店卖包装食品用；含材料整理与提报；不涉及现场核查 |
| 食品经营许可证代办（餐饮堂食类） | 1500–2800元/次 | 元/次 | 含后厨平面图指导、材料提报；现场核查另收陪同跑腿费，核查不通过整改后二次提交不另收 |
| 食品经营许可现场核查陪同跑腿 | 300–600元/次 | 元/次 | 配合辖区市场监管所现场核查，提前核对操作台、消杀、三防设施；餐饮类基本都要走这步 |
| 银行对公账户开户协助 | 300–600元/次 | 元/次 | 协助预约开户行、整理执照章程法人身份证等资料；银行开户费与年费按各行标准另计 |
| 公司注册地址变更代办 | 500–1000元/次 | 元/次 | 含新地址证明材料整理与变更提报；跨城区变更需同步税务迁出迁入，另收300 |
| 经营范围变更代办 | 300–600元/次 | 元/次 | 含规范目录勾选建议、章程修正案整理；涉及许可项目需先办许可证，代办费另计 |
| 公司名称变更代办 | 400–800元/次 | 元/次 | 含新字号查重、变更登记与执照换发；公章需重刻，刻章费另计 |
| 股东股权变更代办 | 600–1200元/次 | 元/次 | 含股权转让协议整理、新老股东实名签名；涉及个税申报的由代账会计另算 |
| 个体工商户注销代办 | 500–1000元/次 | 元/次 | 含清税证明协助与注销登记提报；未报税或账本不齐先补申报，补账另收 |
| 公司简易注销代办 | 1500–3000元/次 | 元/次 | 适合未开业、无债权债务的公司；公示期20天，公告期满提报；有异常记录走不了简易注销 |
| 公司一般注销代办（含税务清算） | 3000–6000元/次 | 元/次 | 含清算组备案、公示、税务清算注销、工商注销；发票未缴销、税控未注销的先补齐 |
| 税务报到代办 | 200–500元/次 | 元/次 | 拿照后30天内完成税务报到、票种核定与实名采集；长期不报到会被列入非正常户 |
| 代理记账（小规模纳税人） | 200–300元/月 | 元/月 | 按月签约，含做账、报税、年报提醒；票据每月25日前交齐，零申报同价 |
| 代理记账（一般纳税人） | 400–600元/月 | 元/月 | 按月签约，含进项发票认证、增值税申报、所得税季报；开票量大另议 |
| 税务UKey申领协助 | 0–100元/次 | 元/次 | UKey本身税务部门免费发放，收费仅为协助预约与安装调试 |
| 发票票种核定与申领代办 | 200–400元/次 | 元/次 | 含票种核定申请、领用簿办理；首次申领发票额度按税务部门核定 |
| 企业年报公示代办 | 200–400元/次 | 元/次 | 每年1月1日至6月30日在国家企业信用信息公示系统填报；年报官方免费，收费为代填服务费 |
| 社保开户与员工增员代办 | 300–600元/次 | 元/次 | 含单位社保登记、员工增员减员手续；开户后按月申报可由代账一并处理 |
| 公积金单位开户代办 | 200–400元/次 | 元/次 | 含单位缴存登记与个人账户设立；缴存比例按5%到12%自选 |
| 二类医疗器械经营备案代办 | 1000–2000元/次 | 元/次 | 卖口罩、体温计、护具等二类器械需备案；含经营场所与仓储条件材料整理 |
| 进出口经营权备案代办 | 1500–3000元/次 | 元/次 | 含对外经营者备案、海关登记、电子口岸卡办理；做外贸收汇开票才需要 |
| 电商网店个体工商户注册代办 | 300–600元/次 | 元/次 | 适合开网店、直播带货的个人；可用网络经营场所登记，无需实体铺面 |
| 公司章程与股东文件代写整理 | 300–800元/次 | 元/次 | 多股东出资比例、分红、退出条款逐条写清；也含平台自动合成章程的校对 |
| 营业执照遗失补领代办 | 200–500元/次 | 元/次 | 含公示作废声明、补照申请；登记机关不收费，收费为跑腿服务费 |
| 营业执照到期换发代办 | 150–400元/次 | 元/次 | 执照到期、破损或登记事项变化换发新照；正副本一并换，工本费按官方标准 |
| 小规模代理记账（零申报） | 1200–1800元/年 | 元/年 | 没有开票、没有收入，每月只做申报和个税；一旦开始开票另按有票据档算 |
| 小规模代理记账（有票据） | 2400–3600元/年 | 元/年 | 月票据量30张以内；含记账凭证、财务报表、季度申报，票量每月超50张加收 |
| 一般纳税人代理记账 | 4800–7200元/年 | 元/年 | 含每月增值税申报、进销项发票核对、季度财报；开票量大的商贸企业另议 |
| 一般纳税人代理记账（票据量大） | 7200–10800元/年 | 元/年 | 月认证发票80张以上或有进出口业务，需专人盯票；按月签折合每月600起 |
| 旧账乱账整理（小规模） | 800–2000元/次 | 元/次 | 按账期和票据完整度报价，三年以上没理过的按年加收；整理完出清查表 |
| 旧账乱账整理（一般纳税人） | 1500–3500元/次 | 元/次 | 涉及进项转出、补退税的先查账再报价；有税务疑点的先出方案再动手 |
| 逾期补申报（首次漏报） | 200–500元/次 | 元/次 | 首次漏报且无税款的只收整理跑腿费；滞纳金由企业自己交给税务 |
| 企业所得税汇算清缴 | 600–1500元/次 | 元/次 | 每年5月底前完成；收入500万以下小企业按基础价，纳税调整多的另算 |
| 工商年报代报 | 200–500元/次 | 元/次 | 每年1到6月报送上一年年报；自己在公示系统报免费，代报只收整理费 |
| 商标注册申请（一件一类） | 300–800元/件 | 元/件 | 含商标局官费270元每类（限10个商品项），超出商品项按官费加收；代理费可谈 |
| 商标驳回复审 | 1500–3000元/件 | 元/件 | 官费750元已含在内；驳回理由复杂的先做近似查询再报价 |
| 商标变更或转让 | 400–800元/件 | 元/件 | 名义地址变更官费150元；转让需双方材料齐全，公证费用另计 |
| 公司注销（简易注销） | 1500–3000元/次 | 元/次 | 未开业、无债权债务、税务正常才走简易注销；公示20天，全程网办 |
| 公司注销（一般注销） | 3500–6000元/次 | 元/次 | 需清税证明、公示、清算组备案；有税务欠费或库存发票的先补税后报价 |
| 个体工商户注销 | 300–800元/次 | 元/次 | 税务正常、发票已缴销的当天可办；有定额税欠缴的先结清 |
| 经营异常名录移出 | 800–1500元/次 | 元/次 | 地址失联列异的，先做地址变更或场所证明，再向辖区市场监管部门申请移出 |
| 税务非正常户解除 | 1500–3000元/次 | 元/次 | 先补申报、缴罚款和滞纳金，再由专管员解除；罚款金额以税务出具为准 |
| 劳务派遣经营许可证 | 6000–10000元/次 | 元/次 | 注册资金200万须实缴，有相适应的固定经营场所；材料齐后约两个月下证 |
| 人力资源服务许可证 | 4000–8000元/次 | 元/次 | 需章程、场地证明、专职人员材料；先核名再申报，材料不齐不报价 |
| 食品经营许可证 | 1500–3000元/次 | 元/次 | 小餐饮类先核场地布局图；经营项目含生食冷食的现场核查更严，报价另议 |
| 进出口经营权办理 | 2000–3500元/次 | 元/次 | 含对外贸易经营者备案、海关登记、电子口岸卡；银行外汇账户自己预约 |
| 对公账户开户陪同 | 500–1000元/次 | 元/次 | 银行上门看场地是硬要求；地址是挂靠园区的，先跟银行确认能不能过 |
| 社保公积金账户开户 | 300–600元/次 | 元/次 | 企业开办时已同步开户的不再收费；后补开户含一次人员增减员辅导 |
| 发票申领与代开协助 | 200–500元/次 | 元/次 | 首次领票需票种核定和税务UKey；UKey免费发放，只收整理跑腿费 |
| 发票额度升位 | 500–1000元/次 | 元/次 | 连续多月开票顶额或转一般纳税人才申请；合同、流水要提前备齐 |
| 公司名称变更 | 500–1000元/次 | 元/次 | 核名通过后做章程修正案；新刻章按成本收，银行信息变更自己跑 |
| 经营范围变更 | 400–800元/次 | 元/次 | 新增项目涉及许可的（如食品、劳务派遣），先办许可证再办变更 |
| 法定代表人变更 | 600–1200元/次 | 元/次 | 新旧法代都要实名刷脸；涉及股权一并转的按股权转让另算 |
| 个体户代理记账（季报） | 1200–2000元/年 | 元/年 | 定期定额户未达起征点的可以只做申报；开始开发票后需建简易账 |
| 税务咨询面诊 | 500–1200元/次 | 元/次 | 一小时左右，带着账套和合同来；筹划方案另按项目报价 |
| 许可证延续或年检 | 800–1500元/次 | 元/次 | 食品经营等许可证到期前30天申请延续；逾期直接作废，重新办更贵 |
| 公司股权变更 | 800–1500元/次 | 元/次 | 涉及个税的先完税后再做工商变更；印花税按转让金额双方各自缴纳 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 朝阳广场步行街临街铺面租金 | 80–180元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计，押三付一；正街铺比内巷贵五成，节假日议价空间小 |
| 朝阳商圈老城区内街铺面租金 | 40–80元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按使用面积计，多为二房东转租，转让费另谈，物业费另计 |
| 埌东金湖广场地铁口商铺租金 | 120–220元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 1号线金湖广场站出口铺面溢价两到三成，押三付一，免租期7到15天 |
| 东盟商务区合作路沿街商铺租金 | 100–180元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计，餐饮铺需具备排烟条件，押二付一 |
| 会展中心周边商铺租金 | 90–160元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 展会期间人流溢价明显，长租客户可谈免租期15天起 |
| 五象总部基地写字楼底商租金 | 60–110元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 工作日午间人流集中，周末偏淡，适合快餐便利店，押二付一 |
| 五象湖社区底商租金 | 45–85元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按小区交付年限定价，交付满两年以上铺位议价空间稍大 |
| 江南万达商圈商铺租金 | 70–130元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 购物中心内铺与街铺价差大，内铺另算推广费和物业费 |
| 亭洪路商业街铺面租金 | 55–95元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 奶茶小吃类集中段租金偏高，沿街停车位紧张要提前了解 |
| 大学路高校周边小铺面租金 | 50–90元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 开学季和寒暑假人流落差大，租期建议按学年签 |
| 安吉大道建材市场档口租金 | 35–65元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按档口计租，含基础仓储，物流车辆进出有规定时段 |
| 东葛路临街铺面租金 | 65–110元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 老城区成熟路段，门头宽度直接影响租金，押三付一 |
| 龙岗片区社区商铺租金 | 40–75元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 新交付小区入住率爬坡中，首年租金可谈九五折 |
| 城中村临街铺面租金（万秀村一带） | 25–50元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 电费按1.2到1.5元/度另计，水费公摊，房东直租为主 |
| 朝阳商圈25㎡奶茶小吃铺月租 | 4500–9000元/月 | 元/月 | 含基础装修转让费另算，押三付一，转让需房东书面同意 |
| 埌东商圈40㎡餐饮铺月租 | 8000–15000元/月 | 元/月 | 具备燃气和排烟条件的铺位溢价高，物业费另计 |
| 江南万达60㎡零售铺月租 | 7000–12000元/月 | 元/月 | 购物中心统一管理，营业时间固定，推广费按营业额抽成 |
| 朝阳商圈小餐饮铺转让费 | 30000–120000元/个 | 元/个 | 含剩余租约和设备，不含押金；剩余租期不足半年的要压价 |
| 成熟小区门口便利店转让费 | 20000–60000元/个 | 元/个 | 含货架冷柜和存货，存货按进货价另结 |
| 埌东写字楼大堂便利店转让费 | 50000–100000元/个 | 元/个 | 含经营点位和资质，转租需物业书面同意 |
| 高校周边奶茶铺转让费 | 40000–90000元/个 | 元/个 | 开学前转让价格高，寒暑假谈价空间大 |
| 临街空铺转让费（无装修无设备） | 5000–20000元/个 | 元/个 | 空铺一般只收进场费性质费用，含门头使用权 |
| 甲级写字楼物业费 | 8–18元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 含中央空调和公区能耗，加班时段空调费另计 |
| 普通写字楼物业费 | 4–8元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 水电按表计量，公区保洁另算 |
| 商场内铺物业费（含空调推广费） | 15–35元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 营业时间统一供冷供暖，迟到早退需申请 |
| 社区底商物业费 | 2–5元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按住宅物业标准上浮，垃圾清运费按月另收 |
| 东盟商务区甲级写字楼租金 | 70–130元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计，含税票另加六个点，租期两年起 |
| 五象总部基地写字楼租金 | 45–85元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 新楼多有一个月以上免租装修期，毛坯和精装差价两成 |
| 江南万达周边纯写字楼租金 | 35–65元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 老楼为主，停车费按月300到500元另计 |
| 朝阳老城区写字楼租金 | 30–55元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 楼龄偏长，电梯和停车条件一般，适合成本敏感型团队 |
| 商铺租赁中介费（半月租金） | 3500–15000元/单 | 元/单 | 签合同当天付；站方自营预约报备带看不收这笔费用 |
| 写字楼租赁中介费（半月租金） | 2000–12000元/单 | 元/单 | 成交后收取，带看和选址咨询过程不收费 |
| 金湖CBD甲级写字楼租金（精装带家具） | 95–145元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，含公共区域保洁；中央空调按流量另计，员工加班空调按小时另购；高楼层朝南取上限，低楼层朝取下限 |
| 东盟商务区写字楼租金（简装交付） | 60–90元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，靠近万象城、会展中心的盘取上限；简装交付，家具需另配 |
| 五象总部基地写字楼租金（新交付楼盘） | 45–70元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，新盘招商期可谈免租期；离地铁口步行十分钟以内的盘取上限 |
| 东葛路老城区写字楼租金（散售小户型） | 35–55元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，老楼盘公摊相对小但电梯紧张；简装为主，网络入户需重新布线 |
| 江南万达写字楼租金 | 40–60元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，200平以上套间可谈至下限；楼下商场配套齐全，发货物流方便 |
| 埌东金湖广场普通乙级写字楼租金 | 55–85元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积计价，乙级盘公摊大、电梯少；适合小团队过渡，不常接待客户可选 |
| 写字楼物业费（甲级楼盘） | 8–18元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 含公共区域保洁、电梯运行、大堂维护；是否含中央空调、公摊水电需逐栋问清，不含则另计 |
| 写字楼物业费（普通乙级楼盘） | 4–7元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 含基础物业与电梯运行；公摊水电另收2到5元一平，签合同前要物业出费用清单 |
| 写字楼中央空调供冷费（5至10月供冷期） | 8–15元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 集中供冷期按面积或流量计费，加班时段空调按小时另购；是否含在物业费内每栋不同 |
| 写字楼地库固定车位月租 | 300–500元/位/月 | 元/位/月 | 固定位先到先得，热门盘需排队等位；按自然月缴，退租时车位随租约一起退 |
| 写字楼地面临停车位月租 | 150–250元/位/月 | 元/位/月 | 地面车位先到先得，不固定停放；月租比临停划算，晚到的日子可能没位 |
| 写字楼临停首小时 | 5–8元/小时 | 元/小时 | 客户临时停两三个小时的行情；各盘计费略有差异，商业体楼下偏上限 |
| 写字楼临停超出部分 | 2–4元/小时 | 元/小时 | 首小时之后按小时累加，一天大多封顶25到35元；天天临停不如办月租 |
| 共享工位月租（含水电网物业） | 600–1200元/位/月 | 元/位/月 | 含工位、水电、网络、物业与前台服务，每月送10到20小时会议室；打印复印、超时会议室另计 |
| 独立小型办公室月租（2至3人间） | 1800–3500元/间/月 | 元/间/月 | 独立门禁与独立空调，水电网物业自谈；押二付三，退租恢复原样的要求写进合同 |
| 会议室按小时租用（8人间） | 80–200元/小时 | 元/小时 | 含投影与白板；共享空间会员每月送若干小时，超出按小时计；全天包场另议 |
| 写字楼装修期管理费 | 15–30元/㎡ | 元/㎡ | 施工期间按建筑面积一次性收，含施工垃圾清运与电梯保护；装修押金另交2000到5000，验收后退 |
| 写字楼租赁押金标准 | 2–3个月 | 个月 | 一般为2到3个月租金，签合同当天付；合同到期无违约、水电结清后全额退，谈判时可争取压到2个月 |
| 企业宽带专线（100M商务版） | 300–800元/月 | 元/月 | 固定IP，维修响应快；开户费与布线费另计，已有入户布线可省80到150元一个信息点 |
| 站方招商带看服务费 | 0–200元/次 | 元/次 | 预约报备带看不收费，未成交零费用；仅成交后按约定谈服务，本站方渠道签约还赠企业配套服务 |
| 公司注册代办（签约写字楼租约赠送） | 0–600元/次 | 元/次 | 站方签约写字楼租约的客户免费赠送该服务；单独委托办理含刻章、税务报到的市价约在此区间 |
| 公司地址变更代办（签约租约赠送） | 0–500元/次 | 元/次 | 站方签约写字楼租约的客户免费赠送；单独委托办理含执照换发与税务、银行信息更新的市价约在此区间 |
| 办公室日常保洁外包 | 3–6元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 按建筑面积月付，含每日公共区域与卫生间清洁；玻璃幕墙与地毯深度清洗另计 |
| 办公室装修后开荒保洁 | 8–15元/㎡ | 元/㎡ | 按建筑面积一次性收，含地面清扫、玻璃内外、除胶与柜内除尘；高空外墙与建筑垃圾清运另计 |
| 绿植租赁（中型绿植） | 20–40元/盆/月 | 元/盆/月 | 按月付含养护与更换；大型盆栽与花草造景另议，按套报价 |
| 写字楼公摊水电 | 2–5元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 公共区域用电用水按租户面积分摊，按季度或按月结算；要公摊明细单据，避免与供冷费重复收 |
| 地库电动车充电月租 | 50–100元/位/月 | 元/位/月 | 含充电位与充电用电；按自然月缴，热门盘充电位紧张需排队 |
| 写字楼大堂展架广告位 | 800–2000元/块/月 | 元/块/月 | 按块按月租，位置好的取上限；布架更换费另计，需提前向物业报备尺寸 |
| 写字楼门禁卡工本费 | 20–50元/张 | 元/张 | 按张一次性收，含电梯与单元门权限；员工补办同价，押金另计可退 |
| 公司刻章一套 | 200–500元/套 | 元/套 | 含公章、财务章、法人章与发票章，备案后交付；站方签约客户随注册服务一并赠送 |
| 写字楼商业用电（租户独立计量） | 0.6–0.9元/度 | 元/度 | 按独立电表实抄，夏季空调集中用支出明显上升；无独立表的盘按面积分摊，人少的租户偏亏 |
| 办公室网络布线（一次性） | 80–150元/点 | 元/点 | 按信息点一次性收，含布线与面板；老楼盘线路老化需整层改造的另议 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 北投印象90平三房参考均价 | 9100–9500元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价为毛坯交付口径，含公区精装；中高楼层单价比低楼层高300到500元/㎡；车位另售，约12万一个；首付按首套商贷两成起参考 |
| 中交公园学府100平四房参考均价 | 8900–9400元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价含基础装修；临白沙大道一排靠马路房源单价略低；公积金贷款首付比例按官方政策执行 |
| 邦泰朗境110平四房参考均价 | 8800–9200元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯交付口径，户型偏大单价略低；楼层差约300元/㎡；契税按首套90平以上1.5%参考 |
| 美的天玥95平三房参考均价 | 7600–8000元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价为经开区板块毛坯口径；靠近高架一侧房源有特价房；车位配比约1比1 |
| 荣和伍壹大道90平三房参考均价 | 7800–8200元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价；五一路沿线通勤方便；低楼层与高楼层差价约400元/㎡ |
| 华润置地江南中心120平四房参考均价 | 11300–11900元/㎡ | 元/㎡ | 精装交付口径，临江南万达商圈；楼王位置单价上浮；物业为品牌物业，物业费约3元/㎡每月 |
| 轨道御澜上城95平三房参考均价 | 7600–8100元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，靠五象湖板块；近地铁站点房源单价略高；车位另计 |
| 未来方舟110平四房参考均价 | 10200–10800元/㎡ | 元/㎡ | 精装交付口径；五象湖一线观湖房源单价上浮明显；楼层差约500元/㎡ |
| 北投时代89平三房参考均价 | 10600–11200元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，五象核心地段；小户型总价低单价略高；公积金可贷额度按官方上限参考 |
| 北投溪境95平三房参考均价 | 7200–7700元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价；板块外围房源价格更稳；首付两成起参考 |
| 地矿春山富居125平四房参考均价 | 12400–13000元/㎡ | 元/㎡ | 精装参考均价，五象湖改善盘；大户型单价偏高；维修基金按当地标准约60元/㎡ |
| 大唐新希望臻园100平三房参考均价 | 9700–10300元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯口径；近五象总部基地；楼层差约300到400元/㎡ |
| 建发央玺140平四房参考均价 | 11300–11900元/㎡ | 元/㎡ | 精装参考均价，新中式风格；大平层总价高；契税按非普通住宅口径咨询 |
| 北投上境100平三房参考均价 | 9600–10200元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，凤岭北板块；近学校资源房源单价略高 |
| 金地宝塔峯上府120平四房参考均价 | 12700–13300元/㎡ | 元/㎡ | 精装交付；凤岭北改善定位；物业费约3.2元/㎡每月 |
| 茂珑凤岭学府89平三房参考均价 | 11700–12300元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价；小户型总价门槛较低；近学府路 |
| 保利领秀前城120平四房参考均价 | 13200–13800元/㎡ | 元/㎡ | 精装口径，凤岭南成熟片区；二手次新与新房价差小 |
| 万科翡翠中央143平四房参考均价 | 13900–14500元/㎡ | 元/㎡ | 精装交付，凤岭北高端盘；品牌物业；车位配比充足 |
| 荣和城市之光95平三房参考均价 | 11500–12100元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，长湖路板块；近东葛路商圈；车位另售 |
| 天健天境95平三房参考均价 | 7600–8100元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，安吉板块；近地铁2号线；首付两成起参考 |
| 云星公园大观89平三房参考均价 | 6200–6600元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯口径，北湖板块；刚需上车盘；楼层差约200元/㎡ |
| 中铁国际城100平三房参考均价 | 7300–7800元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，安吉片区；近客运站通勤方便 |
| 龙湖春江天玺95平三房参考均价 | 7200–7600元/㎡ | 元/㎡ | 精装口径，相思湖板块；近湖景房源单价略高 |
| 正恒国际华府110平三房参考均价 | 9200–9800元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，大学路沿线1号线；近广西大学商圈 |
| 南宁恒力城95平三房参考均价 | 6900–7400元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯口径，东沟岭老城板块；近望州路；总价门槛低 |
| 北投荷院100平三房参考均价 | 6300–6700元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，三塘片区；低密小区；车位另计 |
| 盛天东郡110平三房参考均价 | 7900–8500元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯口径，东沟岭成熟盘；近老城区配套；物业费约2.5元/㎡每月 |
| 叁仟悦89平三房参考均价 | 5800–6200元/㎡ | 元/㎡ | 毛坯参考均价，兴宁东外围；总价低适合刚需首套 |
| 博翠江山95平三房参考总价 | 52–56万元/套 | 万元/套 | 按建面约95平测算总价区间，毛坯口径，龙岗板块；折合单价约5500到5900元/㎡ |
| 轨道东樾府100平三房参考总价 | 63–67万元/套 | 万元/套 | 按建面约100平测算总价，毛坯口径，龙岗近地铁；折合单价约6300到6700元/㎡ |
| 银河江湾明珠120平四房参考总价 | 84–91万元/套 | 万元/套 | 按建面约120平江景户型测算总价，毛坯口径；折合单价约7000到7600元/㎡ |
| 交投和顺江湾115平四房参考总价 | 76–81万元/套 | 万元/套 | 按建面约115平测算总价，毛坯口径，龙岗沿江；折合单价约6600到7100元/㎡ |
| 凤岭北 北投上境 建面86-132㎡三/四房 | 9400–10400元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价按建面计，毛坯交付；中高楼层单价差约300-500元/㎡，朝南户型另计；车位另售约12万/个 |
| 凤岭北 荣和大地 建面88-140㎡三/四房 | 10000–11000元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价含基础装修标准；楼王单位单价上浮约600元/㎡；公积金首套首付比例按官方政策执行 |
| 凤岭北 万科城 建面90-125㎡三/四房 | 11000–12000元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价含精装；不同装标档位差价约800元/㎡；年底冲量节点另有一口价房源 |
| 凤岭南 联发·臻境 建面92-135㎡三/四房 | 11300–12300元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯计；临江侧户型溢价约1000元/㎡；车位配比约1:1.2，另售 |
| 东葛 杏林苑 建面78-142㎡三/四房 | 8300–9300元/㎡ | 元/㎡ | 老城成熟板块，参考均价毛坯；临街与内园单价差约400元/㎡；对口学校以当年教育局划片为准 |
| 东葛 龙光玖珑华府 建面86-143㎡二/三/四房 | 13500–14500元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价含精装；近地铁3号线东葛路站，楼层差300元/㎡左右；契税按首套90㎡以下1%计 |
| 仙葫 云星·仙葫钱隆 建面85-138㎡三/四房 | 10000–11000元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；低总价上车盘，月供按首套商贷30年测算约4200元起 |
| 柳沙 彰泰·青秀滨江 建面90-148㎡三/四房 | 12700–13700元/㎡ | 元/㎡ | 江景参考价，一线江景单位较二线贵约1500元/㎡；毛坯交付，车位另计 |
| 东盟商务区 华润·东盟府 建面92-155㎡三/四房 | 18000–19600元/㎡ | 元/㎡ | 核心商务区参考均价含精装；大平层单价按户型另议；物业费约3.5元/㎡·月 |
| 青秀山 保利领秀府 建面94-138㎡三/四/五房 | 12500–13500元/㎡ | 元/㎡ | 近青秀山景区，参考均价毛坯；山景视野单位溢价约800元/㎡；容积率与绿化率以公示为准 |
| 北湖 云星公园大观 建面72-118㎡二/三房 | 5900–6900元/㎡ | 元/㎡ | 北湖刚需参考均价；小户型低总价上车，首付按首套两成起；车位约8万/个另售 |
| 北湖 阳光100·阿尔勒 建面76-118㎡二/三房 | 6500–7500元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；近北湖北路，通勤老城方便；不同朝向差价约300元/㎡ |
| 相思湖 龙湖·春江天玺 建面85-125㎡三/四房 | 6900–7900元/㎡ | 元/㎡ | 相思湖板块参考均价含精装品牌装标；近大学城，户型偏小总价可控 |
| 相思湖 彰泰·红 建面88-130㎡三/四房 | 7100–8100元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；湖景侧单位溢价约600元/㎡；物业费约2.2元/㎡·月 |
| 安吉 中铁·国际城 建面88-126㎡三/四房 | 7100–8100元/㎡ | 元/㎡ | 安吉板块参考均价毛坯；近地铁2号线安吉站，通勤城北；团购节点另有优惠 |
| 高新 凯誉学府 建面89-120㎡三/四房 | 6900–7700元/㎡ | 元/㎡ | 高新区产业配套参考均价；学区为主要卖点，划片以官方当年公布为准 |
| 大学路 云星·大学路钱隆 建面83-133㎡三/四房 | 8300–9300元/㎡ | 元/㎡ | 大学路书香板块参考均价毛坯；近高校区，租房需求稳定；楼层差约300元/㎡ |
| 北湖 大唐天城三期 建面70-131㎡二/三/四房 | 10300–11300元/㎡ | 元/㎡ | 北湖成熟商圈参考均价含精装；近地铁5号线，商业配套齐全 |
| 三塘 悦桂田园·福弈和庭 建面75-199㎡二/三/四房及别墅 | 5000–6000元/㎡ | 元/㎡ | 兴宁三塘参考均价；低单价大盘，别墅产品按套另议；首付门槛低 |
| 三塘 北投荷院 建面88-136㎡三/四房 | 6000–7000元/㎡ | 元/㎡ | 国企开发参考均价毛坯；新中式院墅风格，合院产品按套计价 |
| 兴宁东 叁仟悦 建面80-125㎡三/四房 | 5500–6500元/㎡ | 元/㎡ | 兴宁东刚需参考均价；远郊板块低总价，适合预算有限首置 |
| 兴宁东 兴进珺府 建面75-136㎡三/四房 | 6500–7500元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；近三塘大道，自驾通勤主城约30分钟 |
| 东沟岭 南宁恒力城 建面85-128㎡三/四房 | 6700–7700元/㎡ | 元/㎡ | 东沟岭老城更新板块参考均价；近快速路，接驳朝阳商圈方便 |
| 朝阳 云星·朝阳钱隆 建面83-133㎡三/四房 | 8100–9100元/㎡ | 元/㎡ | 兴宁朝阳商圈参考均价；老城核心地段，配套成熟，车位紧张另售 |
| 朝阳 万科·朝阳云邸 建面85-138㎡三/四房 | 8500–9500元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价含精装；近地铁1/2号线换乘站，通勤全城便捷 |
| 望州路 恒力宸望 建面71-121㎡三/四房 | 7400–8400元/㎡ | 元/㎡ | 望州路板块参考均价毛坯；小户型为主，首置上车门槛低 |
| 龙岗 大唐世家 建面80-130㎡三/四房 | 4300–5100元/㎡ | 元/㎡ | 邕宁龙岗参考均价；价格洼地，刚需大盘，毛坯交付 |
| 龙岗 八桂绿城·龙庭水岸 建面85-140㎡三/四房 | 4600–5400元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；近邕江，江景侧单位溢价约500元/㎡ |
| 龙岗 中海哈罗学府 建面98-118㎡三/四房 | 5400–6200元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；学区概念盘，户型偏改善，划片以官方为准 |
| 龙岗 建发·龙岗央玺 建面85-145㎡三/四/五房 | 6700–7700元/㎡ | 元/㎡ | 参考均价毛坯；新中式产品，四房以上改善户型占比高 |
| 龙岗 银河江湾明珠 建面85-140㎡三/四房 | 6800–7800元/㎡ | 元/㎡ | 江景参考均价；临江视野单位较内圈贵约800元/㎡ |
| 龙岗 万达茂·悦峰 建面85-150㎡三/四房 | 8500–9500元/㎡ | 元/㎡ | 近万达茂商业体参考均价含精装；配套成熟，生活便利度高 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 朝阳商圈一房一厅月租 | 1300–1900元/月 | 元/月 | 朝阳广场、火车站周边电梯小区多为1500到1900，老小区步梯房1300到1500；押二付一或押一付三，中介费为月租一半，房东直租免 |
| 朝阳商圈单间月租 | 900–1300元/月 | 元/月 | 城中村自建房单间500到800，小区电梯单间900到1300；城中村电费1.2到1.5元一度，夏天空调费另算 |
| 朝阳商圈两房一厅月租 | 2000–2800元/月 | 元/月 | 步梯老小区2000到2300，电梯次新房2400到2800；楼层超过6楼无电梯的，便宜100到200 |
| 埌东金湖广场一房一厅月租 | 1800–2800元/月 | 元/月 | 金湖广场、埌东一带是青秀核心办公区，电梯小区一房一厅1800到2800；近地铁1号线站点的房源贵两三百 |
| 埌东金湖广场单间月租 | 1200–1800元/月 | 元/月 | 小区合租房单间1200到1500，整租单间公寓1500到1800；水电按表实抄，物业费另算 |
| 东盟商务区一房一厅月租 | 2200–3200元/月 | 元/月 | 写字楼密集，白领租客多，一房一厅2200到3200；精装公寓比普通住宅贵300到500 |
| 东葛路一房一厅月租 | 1600–2500元/月 | 元/月 | 东葛路、滨湖路一带通勤金湖广场地铁两站，一房一厅1600到2500；老小区无电梯高楼层便宜100到200 |
| 东葛路两房一厅月租 | 2400–3400元/月 | 元/月 | 电梯次新房2600到3400，单位房改房2400到2800；押二付一常见，长租一年可谈免中介费 |
| 兴宁老城区一房一厅月租 | 1100–1600元/月 | 元/月 | 朝阳以北老城区，步梯房一房一厅1100到1400，电梯房1400到1600；配套成熟但停车紧张 |
| 兴宁老城区单间月租 | 700–1100元/月 | 元/月 | 老小区单间700到900，电梯公寓900到1100；回南天潮湿，看房要留意墙脚有没有霉斑 |
| 西乡塘大学路一房一厅月租 | 1000–1500元/月 | 元/月 | 广西大学周边一房一厅1000到1500，学生租客多，寒暑假前后空房多、好砍价 |
| 西乡塘客运站片区单间月租 | 800–1200元/月 | 元/月 | 1号线西乡塘客运站、动物园一带单间800到1200；离地铁步行超过10分钟的便宜100左右 |
| 安吉苏卢片区单间月租 | 500–900元/月 | 元/月 | 2号线安吉、苏卢一带城中村单间500到900，押一付一；电费1.2到1.5元一度，水费按人收 |
| 江南万达周边两房一厅月租 | 1600–2300元/月 | 元/月 | 江南万达商圈两房一厅1600到2300；近亭洪路站的电梯房贵两三百，老步梯房便宜两三百 |
| 亭洪路一房一厅月租 | 1100–1600元/月 | 元/月 | 2号线亭洪路站周边一房一厅1100到1600；菠萝岭、石柱岭一带老小区便宜，次新小区贵 |
| 石柱岭片区两房一厅月租 | 1400–2000元/月 | 元/月 | 江南水街、石柱岭一带两房1400到2000；步梯房1400到1700，电梯房1700到2000 |
| 五象总部基地一房一厅月租 | 1500–2300元/月 | 元/月 | 良庆五象总部基地一房一厅1500到2300；新小区多、物业费偏高，配套还在陆续起来 |
| 五象湖片区两房一厅月租 | 2200–3200元/月 | 元/月 | 五象湖、万象汇周边两房2200到3200；地铁2号线沿线房源紧俏，晚半个月看房可能涨一两百 |
| 邕宁龙岗新区一房一厅月租 | 900–1400元/月 | 元/月 | 邕宁龙岗新区一房一厅900到1400，租金比青秀低三成；通勤埌东要靠4号线，预留换乘时间 |
| 青秀凤岭北一房一厅月租 | 1700–2600元/月 | 元/月 | 凤岭、火车东站一带一房一厅1700到2600；近1号线火车东站的房源，通勤市区方便但租金偏高 |
| 租房押金标准（城区电梯房） | 2300–5600元 | 元 | 多为押二付一或押一付三，金额按一到两个月租金算；退租时家具家电完好、水电结清全额退 |
| 租房押金标准（老小区步梯房） | 900–1800元 | 元 | 老小区普遍押一付一，金额约一个月租金；退租提前一个月告知，否则房东可能扣部分押金 |
| 租房中介服务费（普通住宅） | 650–1400元/单 | 元/单 | 一般为月租金的一半，签合同当天付；房东直租免中介费；站方预约报备带看不收费，成交才谈服务 |
| 城中村单间月租（大学路周边） | 400–800元/月 | 元/月 | 自建房单间400到800，押一付一；楼间距窄采光一般，电动车充电另收30到50一个月 |
| 城中村电费（城中村自建房） | 1.2–1.5元/度 | 元/度 | 城中村自建房电费普遍1.2到1.5元一度，比居民电价高；夏天开空调一个月两三百电费很常见 |
| 退租深度保洁费（两房一厅） | 150–350元/次 | 元/次 | 两房一厅150起，含厨房油烟机；带家具搬空后按面积加价；合同没写的清洁费可以拒付 |
| 短租月租（不满三个月） | 1500–2600元/月 | 元/月 | 租期不满三个月，房东通常按月租上浮20%到30%；日租房折算下来更贵，长租更划算 |
| 老小区无电梯高楼层差价 | 100–200元/月 | 元/月 | 步梯房5楼以上比3楼以下便宜100到200一个月；爬楼辛苦，但租金一年能省一千多 |
| 租房物业费（电梯小区） | 1.5–2.8元/㎡·月 | 元/㎡·月 | 电梯小区物业费1.5到2.8元一平，一房一厅按40平算每月60到110；老小区多为0.5到0.8元 |
| 租房宽带网费（小区宽带） | 50–100元/月 | 元/月 | 小区宽带50到100一个月，可按月交；城中村自建房很多是房东统一拉网，含在房租里 |
| 陪读一房一厅（学校周边） | 1200–1800元/月 | 元/月 | 中小学周边陪读一房一厅1200到1800，开学前一两个月租金上浮，暑假看房更划算 |
| 小区地下车位月租 | 200–400元/月 | 元/月 | 电梯小区地下车位200到400一个月，老小区地面车位100到200；先租后买，别一上来就买车位 |
| 五象总部基地三房整租（昌林中心周边） | 2800–3800元/月 | 元/月 | 含物业费，押二付一；季付可谈减100到200元；家电齐全拎包入住；临街低楼层较吵 |
| 五象湖三房整租（轨道云著小区） | 3000–4200元/月 | 元/月 | 次新小区，车位另算；一年起租，半年租每月加200元；靠近地铁3号线 |
| 五象湖四房整租（未来方舟小区） | 3800–5200元/月 | 元/月 | 适合家庭租住；含两个空调，另配家电按件加钱；年付价格可再谈 |
| 龙岗三房整租（大唐世家小区） | 1900–2600元/月 | 元/月 | 邕宁龙岗成熟小区，物业费低；步梯楼三楼以上每月少50元；押一付三常见 |
| 龙岗四房整租（中交象江来小区） | 2600–3500元/月 | 元/月 | 江景房视野好，高楼层比低楼层贵300元左右；年付优惠一个月房租 |
| 邕宁蒲庙两房整租 | 1200–1700元/月 | 元/月 | 老城区民房和单位房多；水电按民用表收；空房不配家具更便宜 |
| 江南万达三房整租（华润江南中心周边） | 2700–3600元/月 | 元/月 | 商圈旁电梯房；物业费另计约2元每平；靠马路楼栋便宜两三百 |
| 白沙大道三房整租（中交公园学府小区） | 2200–2900元/月 | 元/月 | 靠近学校，陪读家庭多；学期中换租空房少；押一付三常见 |
| 五一路两房整租（荣和伍壹大道周边） | 1600–2200元/月 | 元/月 | 老厂区宿舍改造小区多；步梯五楼以上便宜；含简单家具 |
| 江南亭洪路两房整租 | 1500–2100元/月 | 元/月 | 地铁2号线沿线；商住楼水电按商用收，签合同前问清楚 |
| 良庆大沙田两房整租 | 1300–1800元/月 | 元/月 | 城中村周边小区，人流较杂；自建房电费1.2到1.5元每度要问清 |
| 良庆大沙田三房整租 | 1800–2500元/月 | 元/月 | 本地房东直租居多，可月付；物业费约100元每月，不包在租金里 |
| 五象白领公寓一房（总部基地） | 1500–2200元/月 | 元/月 | 电梯公寓带独立厨卫；商水商电，月均水电200往上；短租一个月加300元 |
| 经开区三房整租（锦云湖光小区） | 1900–2600元/月 | 元/月 | 园区新、入住率还在爬坡；年付免服务费；车位150到300元另算 |
| 五象湖合租主卧带独卫 | 850–1200元/位/月 | 元/位/月 | 押一付一；水电燃气按人头公摊；独卫房间比公卫贵200左右 |
| 龙岗合租次卧 | 600–900元/位/月 | 元/位/月 | 三室合租格局；公共区域水电网每月公摊约80元每人 |
| 江南万达商圈合租主卧 | 900–1300元/位/月 | 元/位/月 | 上班族合租多，性别限制另议；服务费一般收半个月房租 |
| 良庆大沙田合租次卧 | 500–750元/位/月 | 元/位/月 | 自建房隔间多，隔墙薄；问清电费是民用还是商用 |
| 五象总部基地短租公寓 | 80–150元/天 | 元/天 | 连住7天以上按8折；展会和周末上浮30%；押金300退房退 |
| 江南万达短租日租公寓 | 70–120元/天 | 元/天 | 连住半月以上可按长租谈；含一次性洗漱用品另加20元 |
| 龙岗月租式短租公寓 | 60–100元/天 | 元/天 | 按天折算月租约1800元；一月起租更划算；短租不收押金的少 |
| 五象湖小区地下车位月租 | 300–500元/位/月 | 元/位/月 | 年付一次性交约3000到4500元；临停首小时5到8元 |
| 龙岗小区车位月租 | 200–350元/位/月 | 元/位/月 | 老小区车位紧张，先到先得；地面比地下便宜100元 |
| 江南万达商圈车位月租 | 350–500元/位/月 | 元/位/月 | 商圈写字楼共用车位；临停夜间封顶25元 |
| 五象商圈路面临停首小时 | 5–8元/小时 | 元/小时 | 首小时后每半小时2元；夜间免费时段以物业公示为准 |
| 五象湖车位年租一次性 | 3000–4500元/年 | 元/年 | 比月租累计便宜两个月；租期内不涨价；转让需物业登记 |
| 城中村电费（大沙田自建房） | 1.2–1.5元/度 | 元/度 | 房东代收，比民用档高；电表倍数问清楚，别按房东自报数交 |
| 江南老小区物业费 | 0.6–1.2元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 步梯楼便宜；电梯另收电梯费每户30到50元 |
| 五象新小区物业费 | 1.8–2.8元/㎡/月 | 元/㎡/月 | 含公区水电公摊；出租房物业费多由租客承担，签合同写清 |
| 三房退租深度保洁 | 260–420元/次 | 元/次 | 含厨房油烟机和卫生间除垢；带家具搬空按面积加50到100元 |
| 宽带新装调试（五象/龙岗） | 100–200元/次 | 元/次 | 含布线调试，月租另计；老小区线路改造加50元 |
| 租房空调拆装移机 | 150–260元/台 | 元/台 | 挂机单价，柜机翻倍；加氟另计；高空作业三楼以上加50元 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 半包基础施工（人工+辅材） | 380–520元/㎡ | 元/㎡ | 含墙地面找平、铺贴人工、墙面腻子、水电局部改造人工；主材业主自购；旧房铲墙皮另算；无电梯材料搬运每层加30到50元 |
| 全包基础套餐（人工+辅材+中档主材） | 780–1100元/㎡ | 元/㎡ | 含地砖、复合地板、洁具三件套、地柜2延米；升级瓷砖地板档次另补差价；旧房拆旧费用不含在内 |
| 水电改造（强弱电分开按米结算） | 35–65元/米 | 元/米 | 强电45到65元/米，弱电35到45元/米，按实际走线米数结算；横平竖直开槽；老房全改比局部改贵约三成 |
| 旧房拆旧（含袋装清运到堆放点） | 45–80元/㎡ | 元/㎡ | 含原墙地砖、旧柜体、旧门窗拆除装袋；物业外运清运费另计；承重墙不得拆改 |
| 卫生间防水（含48小时闭水试验） | 55–90元/㎡ | 元/㎡ | 墙面防水做到1.8米高，地面满做；回南天施工需延长晾干时间再做闭水 |
| 厨房及阳台地面防水 | 50–80元/㎡ | 元/㎡ | 地面满做，墙面翻边30公分；洗衣区上下水管周边加强一遍 |
| 客餐厅地砖铺贴 | 55–85元/㎡ | 元/㎡ | 含水泥河沙人工；800以上大砖加工费另计；斜铺、波导线每平加15到25元 |
| 卧室复合地板安装（含地面找平） | 45–70元/㎡ | 元/㎡ | 含找平人工和辅料；实木地板安装另议；回南天找平层干透后再铺地板 |
| 墙面刷漆（腻子两遍加面漆一底两面） | 28–45元/㎡ | 元/㎡ | 含人工和中档面漆；老房铲墙皮另加18到30元/平；返潮墙面需先做防潮处理 |
| 石膏板平顶吊顶 | 95–140元/㎡ | 元/㎡ | 含龙骨、石膏板、乳胶漆；跌级吊顶每平加30到50元；灯具开孔另计 |
| 石膏线走边 | 15–25元/米 | 元/米 | 含安装人工；双层线或雕花线按现场加价 |
| 卧室门套基层加安装 | 350–550元/套 | 元/套 | 含基层板和安装人工；门套线另计；异形门洞按现场算 |
| 窗台石（人造石/天然石） | 80–130元/米 | 元/米 | 含测量安装；加厚边每米加20元；石材色差属正常现象 |
| 厨房下水管包管 | 280–450元/根 | 元/根 | 含红砖砌筑或龙骨支架封板；加隔音棉另加50元/根 |
| 墙面防潮防霉处理（回南天工艺） | 25–40元/㎡ | 元/㎡ | 铲到基层刷防潮液两遍，贴防霉网格布；适合一楼及常年返潮墙面 |
| 无电梯材料搬运加价（按层计） | 30–50元/层 | 元/层 | 老小区6层以下无电梯，水泥河沙瓷砖按层加收；电梯房不收此项 |
| 装修垃圾归集清运费 | 400–800元/项 | 元/项 | 袋装后运至小区指定堆放点；物业收取的外运费用凭票据另付 |
| 开荒保洁（全屋装修后首次保洁） | 600–1000元/项 | 元/项 | 100平以内一口价；超面积每平加5到8元；不含高层外窗清洗 |
| 设计费（量房加效果图） | 50–120元/㎡ | 元/㎡ | 按建筑面积计；10月签单客户免量房设计费；纯效果图另议 |
| 插座移位或新增点位 | 80–150元/个 | 元/个 | 含底盒、电线、人工；混凝土墙开槽加价三成 |
| 灯位改造（移位加增加） | 60–120元/个 | 元/个 | 含线管电线；吊灯加重挂板另计 |
| 卫生间洁具三件套安装 | 300–500元/项 | 元/项 | 马桶、花洒、浴室柜三件安装；单独装马桶80到120元/个 |
| 厨房地柜（含石英石台面，延米） | 900–1800元/延米 | 元/延米 | 多层实木柜体加石英石台面；吊柜按延米另算；五金含基础款 |
| 定制衣柜（按投影面积） | 650–1200元/㎡ | 元/㎡ | 含柜门柜体基础五金；加抽屉每个80到150元；见光面另计 |
| 铝合金窗换新 | 350–600元/㎡ | 元/㎡ | 含测量安装；旧窗拆除另算；中空玻璃加价按现场报价 |
| 老房墙面基层铲除 | 18–30元/㎡ | 元/㎡ | 铲到水泥层并装袋清运；原墙面有空鼓需先修补再报价 |
| 瓷砖美缝 | 25–45元/㎡ | 元/㎡ | 含材料人工；仿古砖缝隙偏宽每平加10到15元 |
| 飘窗石铺贴 | 90–150元/米 | 元/米 | 含石材和安装人工；L型飘窗按两段米数算 |
| 空调穿墙打孔 | 50–100元/个 | 元/个 | 60毫米常规孔；钢筋混凝土墙加价；高空作业另议 |
| 装修前全屋验房 | 200–400元/次 | 元/次 | 含空鼓、防水、门窗、水电查验；出书面记录 |
| 第三方节点监理（三次上门） | 300–600元/次 | 元/次 | 水电、泥木、竣工三个节点验收；每次出检查记录 |
| 现场木工打制（电视柜鞋柜等） | 800–1500元/项 | 元/项 | 按项或展开面积报价；板材另选另算；含基础五金安装 |
| 客厅地砖铺贴（普通砖800mm以内） | 45–65元/㎡ | 元/㎡ | 含水泥砂浆人工辅料；墙砖和地砖分开计价，墙砖工费比地砖高10到15元一平米；斜铺另加15元 |
| 厨卫墙砖铺贴（含倒角） | 55–75元/㎡ | 元/㎡ | 墙砖要拉毛或薄贴，人工费高于地砖；阳角倒角碰尖另按米计；小砖工字铺贴加价两成 |
| 大规格砖铺贴（750×1500及以上） | 75–110元/㎡ | 元/㎡ | 大砖要薄贴法+瓷砖胶，人工费是普通砖的一倍；上楼搬运另计；加工费店家收一份、现场倒角再收一份 |
| 瓷砖阳角倒角碰尖 | 12–20元/米 | 元/米 | 按实际阳角延米计；45度倒角和海棠角两种做法价格一样，海棠角更不易崩瓷 |
| 强化复合地板铺贴（含防潮膜辅料） | 35–55元/㎡ | 元/㎡ | 只含人工和辅料，地板业主自购；地面不平先做找平另计；旧地板拆除每平加8元 |
| 实木复合地板铺贴 | 45–70元/㎡ | 元/㎡ | 含防潮膜和收口条；南宁回南天前要先测地面含水率，超标先做防潮处理另计 |
| 地面找平（水泥砂浆） | 25–40元/㎡ | 元/㎡ | 找平厚度3厘米内不另加，超过每厘米加5元；老房起砂地面要先刷界面剂 |
| 墙面乳胶漆（含人工辅料，两遍底两遍面） | 22–32元/㎡ | 元/㎡ | 按展开面积算，不是套内面积；含成品保护；家具家电需提前搬空或遮盖 |
| 铲除原腻子重批两遍 | 18–28元/㎡ | 元/㎡ | 老房原墙面是仿瓷或滑石粉的要铲到基层；铲完刷墙固再批腻子；这道工序别省，否则半年就开裂 |
| 回南天墙面返潮发霉处理 | 30–50元/㎡ | 元/㎡ | 先铲霉斑、刷防霉底漆再做面；仅限表面返潮；若是外墙渗水或卫生间防水失效，先补漏再刷 |
| 客厅石膏板背景墙造型 | 1200–2200元/项 | 元/项 | 按个报价，含龙骨石膏板和乳胶漆；加木格栅或岩板基层另计；灯带槽另算米数 |
| 石膏线安装（含材料） | 12–18元/米 | 元/米 | 按周长延米计；双层线条加5元一米；吊顶四周双眼皮线条按延米另算 |
| 定制衣柜（投影面积，E0级颗粒板） | 680–980元/㎡ | 元/㎡ | 投影面积=高乘宽，不展开算；含五金基础款；拉直器、抽屉、见光面另计价，签单前问清 |
| 定制橱柜地柜（含石英石台面） | 1100–1600元/米 | 元/米 | 延米报价，柜体+台面一套价；台面超2厘米厚加钱；拉手和铰链含基础款 |
| 定制橱柜吊柜 | 650–900元/米 | 元/米 | 按延米计；玻璃门加150元一平方；到顶吊柜比半截柜贵三成，看储物需要 |
| 鞋柜餐边柜定制（投影面积） | 650–950元/㎡ | 元/㎡ | 按投影面积；换鞋凳、开放格多的做法工费略高；铰链阻尼款含在价内 |
| 室内实木复合门安装（含门套锁具） | 900–1400元/樘 | 元/樘 | 一樘含门扇门套五金；旧门拆除每樘加50；门洞要修补的另计；测量免费在签单前 |
| 断桥铝窗换窗（封阳台按洞口） | 650–950元/㎡ | 元/㎡ | 按洞口面积；型材1.4和2.0厚价差两百一平米；纱窗、开扇数量加钱；旧窗拆除另计 |
| 坐便器安装（含法兰圈软管） | 80–150元/台 | 元/台 | 含拆装和辅料；旧马桶拆除加30；移位管超过1米要垫高，另计 |
| 浴室柜花洒套装安装 | 150–260元/套 | 元/套 | 含挂墙浴室柜和花洒；旧柜拆除加50；墙排改地排要动砖另计 |
| 卫生间集成吊顶（含扣板主辅材） | 120–180元/㎡ | 元/㎡ | 按顶面面积；浴霸和换气扇安装一台加80；旧吊顶拆除另计 |
| 厨房水槽龙头安装 | 120–200元/项 | 元/项 | 含台上盆或台下盆打胶；旧水槽拆除加40；净水器下水口预留另计 |
| 瓷砖美缝（环氧彩砂按缝长） | 8–15元/米 | 元/米 | 按美缝延米计；大砖缝长少反而总价低；阴阳角和十字角不另加钱 |
| 瓷砖美缝（按套内面积包干） | 18–30元/㎡ | 元/㎡ | 按套内面积一口价，适合想算总账的；木纹砖和小砖缝多，要加两成 |
| 旧房局部墙面翻新（含保护） | 25–40元/㎡ | 元/㎡ | 只刷不改基层；家具家电做遮盖保护；整屋做比单厅做划算 |
| 全屋墙面刷新（铲墙皮到刷漆） | 45–65元/㎡ | 元/㎡ | 铲墙皮+两遍腻子+乳胶漆全包；按展开面积；住家做要分批分区施工 |
| 室内空气甲醛检测（按点位） | 300–500元/点位 | 元/点位 | 一个独立房间布一个点；CMA报告要三天出；密闭12小时后采样，别刚关窗就测 |
| 甲醛治理施工（光触媒按建面） | 25–40元/㎡ | 元/㎡ | 按建筑面积；柜子抽屉要单独处理；治理后第七天复检一次，费用含在价内 |
| 装修后开荒保洁 | 6–10元/㎡ | 元/㎡ | 按建筑面积；含玻璃除胶和地面水泥点；要在装柜进场前做，否则柜子缝里进灰难清 |
| 客厅吸顶大灯安装 | 50–120元/台 | 元/台 | 普通吸顶灯50；吊灯和风扇灯80到120；超重灯具要打膨胀螺栓，老顶加钱 |
| 开关插座面板安装 | 8–15元/位 | 元/位 | 按位数；旧房换线换底盒另计；全屋一次装完比零散上门便宜 |
| 老小区材料上楼（无电梯每层加价） | 50–80元/层 | 元/层 | 从一楼算起，瓷砖水泥按趟加价；3楼以内不收；确认货梯和单元门尺寸再叫车 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 空调加氟（挂机，含查漏） | 120–200元/台 | 元/台 | 按低压压力补到0.45MPa，R32冷媒；6楼以上无电梯每层加10元；夜间22点后加20%；查出漏点另收补漏费 |
| 空调加氟（柜机，含查漏） | 180–280元/台 | 元/台 | 柜机冷媒用量大，按压力补；6楼以上无电梯每层加10元；夜间22点后加20%；补漏另计 |
| 空调深度清洗（挂机内机） | 100–150元/台 | 元/台 | 拆内机壳、滤网、蒸发器冲洗；不含外机；6楼以上无电梯每层加10元 |
| 空调深度清洗（柜机内机） | 150–220元/台 | 元/台 | 柜机风轮蒸发器全拆洗；不含外机；高空作业另议 |
| 空调移机（挂机，5公里内） | 150–220元/台 | 元/台 | 含收氟拆机与重新安装，不含支架；超出5公里每公里加8元；6楼以上无电梯每层加10元 |
| 空调移机（柜机，5公里内） | 220–320元/台 | 元/台 | 柜机重、两人抬；不含支架与铜管加长；铜管加长每米加80元 |
| 空调拆装机（挂机，含拆装不含支架） | 200–280元/台 | 元/台 | 同地址移位或换机位置；不锈钢支架另计80到150元；高空作业6楼以上每层加10元 |
| 空调外机支架更换（不锈钢） | 80–150元/个 | 元/个 | 含旧支架拆除与新支架安装；膨胀螺丝另计；高层外墙作业另议 |
| 空调不制冷上门检测 | 30–50元/次 | 元/次 | 上门检测费，当场决定维修则检测费免收；只检查不修收30到50元跑路费 |
| 空调外机异响/不启动检修 | 80–150元/台 | 元/台 | 含电容更换常规价；压缩机启动器另计；配件按实另收 |
| 冰箱不制冷检修（含检漏加氟） | 150–300元/台 | 元/台 | 查漏补漏加氟；压缩机损坏更换另收400到700元；对开门大冰箱加价30% |
| 冰箱深度清洗除霜除味 | 80–120元/台 | 元/台 | 含隔板抽屉拆洗、密封条擦拭；搬家前深度清洁另议 |
| 冰箱漏水/不停机检修 | 60–120元/台 | 元/台 | 疏通排水孔、检查温控；换温控器另收50到100元 |
| 洗衣机不排水/不脱水检修 | 80–150元/台 | 元/台 | 清理排水泵滤网、换排水阀；牵引器另收40到80元 |
| 波轮洗衣机内筒深度清洗 | 90–130元/台 | 元/台 | 拆内筒刷净；不含换密封圈；6楼以上无电梯每层加10元 |
| 滚筒洗衣机内筒深度清洗 | 120–180元/台 | 元/台 | 部分免维护内筒拆不了，只能外部清洗；上门先确认型号 |
| 电热水器不加热检修 | 80–180元/台 | 元/台 | 查加热管、温控、漏电保护；换加热管另收80到150元 |
| 电热水器清洗除垢（含镁棒检查） | 100–160元/台 | 元/台 | 排污除垢、检查镁棒；换镁棒另收30到60元 |
| 燃气热水器点火故障检修 | 80–150元/台 | 元/台 | 查电池、电磁阀、点火针；换电磁阀另收60到120元；涉及燃气管改动需持证师傅 |
| 燃气灶打不着火/熄火检修 | 50–100元/台 | 元/台 | 清理火盖、换点火针、查熄火保护；配件另计 |
| 燃气灶拆洗（火盖炉头深度清洗） | 80–150元/台 | 元/台 | 拆火盖炉头除油垢；双灶加价20% |
| 油烟机深度拆洗 | 150–250元/台 | 元/台 | 欧式/中式全拆洗；集成灶另议；含油杯滤网 |
| 油烟机不吸烟检修（含电容更换） | 80–150元/台 | 元/台 | 查电容、电机；换电机另收150到300元 |
| 消毒柜不通电/不加热检修 | 60–120元/台 | 元/台 | 查温控、加热管；换加热管另收50到100元 |
| 微波炉不加热检修 | 50–100元/台 | 元/台 | 查高压保险、磁控管；换磁控管另收100到180元 |
| 电视机不开机/无信号检修 | 80–150元/台 | 元/台 | 查电源板、信号源；换板另收150到400元，按尺寸加价 |
| 水龙头更换安装 | 30–60元/个 | 元/个 | 人工费，不含龙头本体；拆旧龙头另议；热熔管漏水补焊另计 |
| 马桶水箱配件更换 | 50–100元/套 | 元/套 | 换进水阀排水阀；马桶本体开裂更换另议 |
| 厨房/卫生间下水道疏通 | 80–150元/次 | 元/次 | 机械疏通；拆地漏除堵塞物；主管道堵塞另议 |
| 电路跳闸检修（含空开更换） | 80–150元/次 | 元/次 | 查漏电点、换空开；空开本体另收30到80元；持证电工上门 |
| 插座/开关更换安装 | 20–40元/个 | 元/个 | 人工费，不含面板；暗盒损坏修复另计 |
| 吸顶灯安装更换 | 40–80元/盏 | 元/盏 | 拆旧装新；吊灯、水晶灯另议；高空梯具另算 |
| 家庭电路跳闸故障排查 | 80–150元/次 | 元/次 | 按户计，不含换件；跳闸反复出现需查线路另加50元；夜间22点后上门加20%；急单1小时内到场加30元 |
| 墙面插座开关面板更换 | 25–45元/个 | 元/个 | 含普通面板一个；带USB面板加20元；拆旧面板另计10元/个；超5公里每公里加8元 |
| 明装电线局部改造 | 35–55元/米 | 元/米 | 按实际走线米数计，含线管和2.5平方铜线；开槽暗装加20元/米；配电箱和空开另计 |
| 漏电保护器更换 | 60–120元/个 | 元/个 | 含普通漏保一个；品牌漏保差价实报实销；老旧配电箱线头发热加检查费30元 |
| 吸顶灯吊灯安装 | 50–120元/盏 | 元/盏 | 普通吸顶灯50元/盏；吊灯80到120元；高层外墙作业加50元；旧灯拆除另计20元 |
| 配电箱空气开关整箱更换 | 200–380元/个 | 元/个 | 含箱体和4到6个空开；位数多加15元/位；城中村自建房三相电另议 |
| 卫生间浴霸线路检修 | 100–180元/次 | 元/次 | 拆面板检查线路含受潮处理；需重新布线按米另计；涉及接线先断电再报价 |
| 防盗门技术开锁 | 100–180元/次 | 元/次 | 凭身份证或物业登记核实；锁芯拧断需换芯另计；夜间22点后加50%；高层无电梯每层加5元 |
| C级锁芯更换 | 150–280元/个 | 元/个 | 含锁芯和安装；配钥匙两把；旧锁芯带走；超5公里每公里加8元 |
| 指纹密码锁旧门换装 | 120–200元/次 | 元/次 | 旧锁拆加装新锁；门厚超6厘米加30元；霸王锁体加50元；旧锁归还业主 |
| 保险柜开锁 | 200–400元/次 | 元/次 | 需出示购买凭证或身份证登记；薄膜盘密码款加100元；锁死需破坏换锁另计 |
| 小车车门开锁 | 150–300元/次 | 元/次 | 凭行驶证和身份证核实；智能钥匙锁车内加50元；新能源车型另议 |
| 厨房下水管道疏通 | 80–150元/次 | 元/次 | 普通堵塞疏通到位；油污硬结需高压清洗加80元；拆洗菜盆下水管另计30元 |
| 马桶堵塞疏通 | 60–120元/次 | 元/次 | 皮搋子通不开改机通；异物掉马桶需拆取另加50元；老小区六楼无电梯每层加5元 |
| 地漏防臭芯更换 | 50–100元/次 | 元/次 | 含防臭芯一个；深水封型加20元；瓷砖开孔修复另计；回南天可顺带查密封条 |
| 单元楼主管道高压清洗 | 200–400元/次 | 元/次 | 按单元户数分摊；含高压射水车一次；油污严重需重复清洗按半价计 |
| 水龙头及软管更换 | 40–80元/个 | 元/个 | 含普通单冷龙头一个；冷热龙头加30元；墙体内丝口滑牙需取丝另计80元 |
| 马桶水箱配件整套更换 | 60–120元/套 | 元/套 | 含进水阀排水阀一套；老式侧按款加20元；陶瓷体裂缝不修只换 |
| 墙内角阀断丝取出 | 80–150元/个 | 元/个 | 断丝取出含重装新角阀；瓷砖崩瓷修复另计；热水管断丝需先关总阀排空 |
| 洗手盆下水管漏水检修 | 60–120元/次 | 元/次 | 含更换波纹管和密封圈；柜体泡水需晾干处理；石盆玻璃胶重打30元 |
| 推拉门窗滑轨更换 | 60–120元/米 | 元/米 | 按实际米数计，含铝合金滑轨；拆旧轨加20元/米；上轨道加滑轮另计 |
| 纱窗换网 | 40–80元/扇 | 元/扇 | 普通玻纤网40元/扇；金刚网加60元；框架变形校正另计20元 |
| 玻璃门地弹簧更换 | 150–280元/个 | 元/个 | 含地弹簧一个和调试；门体过重需两人作业加50元；旧件带走 |
| 防盗网焊点加固 | 80–150元/米 | 元/米 | 按焊点长度米数计，含电焊和防锈漆；三楼以上外架作业加100元 |
| 房门把手松动维修 | 30–60元/次 | 元/次 | 含螺丝紧固和方钢调试；把手断裂需换整套另计50到120元 |
| 笔记本清灰换硅脂 | 60–100元/次 | 元/次 | 含拆机清灰和CPU显卡重涂硅脂；液金机型加30元；开机验温15分钟 |
| 电脑系统重装与数据备份 | 50–100元/次 | 元/次 | 含系统安装和常用软件；数据备份按工作量加30元；固态改装另计 |
| 手机外屏更换 | 150–400元/个 | 元/个 | 只换外层玻璃；内屏液晶坏需整屏换价格另报；拆修后密封胶重打 |
| 手机内置电池更换 | 80–180元/块 | 元/块 | 含电池和手工；品牌原电差价实报；旧电池环保回收；当场验充电循环 |
| 家庭路由器调试与网线布线 | 80–150元/次 | 元/次 | 含路由器摆放调试和测速；暗线穿管按点加50元；Mesh组网另议 |
| 旧家电上门回收电视风扇类 | 30–120元/台 | 元/台 | 按成色和尺寸估价当场结；空调冰箱洗衣机不属此项；拆机另计；超5公里上门费20元 |
| 升降晾衣架安装 | 80–150元/套 | 元/套 | 含手摇晾衣架一套安装；阳台无顶座需打孔加30元；电动款安装费另议 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 日常保洁（两房一厅 60-80㎡） | 150–220元/次 | 元/次 | 含客厅卧室地面、厨卫台面擦拭、垃圾带下楼；擦玻璃另算，超出80㎡按每10㎡加20元 |
| 日常保洁（三房两厅 90-120㎡） | 200–300元/次 | 元/次 | 两小时起做，按标准流程走；超过120㎡每10㎡加25元，老小区7楼以上无电梯每层加10元 |
| 日常保洁（四房两厅 130㎡以上） | 280–400元/次 | 元/次 | 一般安排两人上门，时长3-4小时；养宠物家庭提前沟通，重度毛发污渍另加50元 |
| 钟点工保洁（按小时计） | 35–50元/小时 | 元/小时 | 两小时起约，不足两小时按两小时算；法定节假日上浮20%，超远城区加交通费30元 |
| 开荒保洁（装修后，按建筑面积） | 8–12元/㎡ | 元/㎡ | 按房产证建筑面积算，含水泥点、胶点、涂料残留清理；建筑垃圾量大的现场看价后另议 |
| 开荒保洁（复式/跃层） | 12–18元/㎡ | 元/㎡ | 跃层复式含高空作业费；玻璃超10扇每扇加15元，防盗网内侧需拆洗的另报价 |
| 擦玻璃（普通住宅单面） | 80–150元/次 | 元/次 | 10扇以内一口价，超出每扇加15元；回南天墙面渗水留下的顽固水渍先报价再做 |
| 擦玻璃（高层外窗双面） | 200–350元/次 | 元/次 | 10楼以上含高空作业风险费；外窗打不开的户型按可接触面积折算，江景房高空费加两成 |
| 油烟机清洗（免拆洗） | 120–180元/台 | 元/台 | 不拆机，蒸汽清洗表面及油网；油垢结壳严重的建议直接做拆机洗，现场会提醒 |
| 油烟机清洗（拆机深度洗） | 200–300元/台 | 元/台 | 整机拆解放置清洗，含风轮、蜗壳；老式深罩机比侧吸式贵30元，复原不到位返工重做 |
| 燃气灶清洗（双灶） | 80–150元/台 | 元/台 | 含炉头、火盖、台面去油；嵌入式灶具拆面板另加20元，玻璃面板不留划痕 |
| 冰箱深度清洗除味（双门） | 120–200元/台 | 元/台 | 含隔板、胶条、排水孔清洁；三门多门每加一门加30元，结冰厚的先化霜再洗 |
| 洗衣机清洗（滚筒拆机） | 130–200元/台 | 元/台 | 拆内筒清洗胶圈夹层，波轮同价；洗后试机脱水正常才算完工 |
| 空调清洗（挂机拆洗） | 80–120元/台 | 元/台 | 拆面板、滤网、翅片高温蒸汽洗；旺季预约排队3-5天，加20元可优先排单 |
| 空调清洗（柜机拆洗） | 150–220元/台 | 元/台 | 柜机机身大，两人作业；中央空调风口按个算，每个50-80元另询 |
| 电热水器清洗（内胆除垢） | 120–180元/台 | 元/台 | 含排污、镁棒检查；镁棒需更换的另收配件费，现场拍照确认后再换 |
| 地毯清洗（化纤，按㎡） | 5–8元/㎡ | 元/㎡ | 上门抽吸清洗，通风4小时可踩；污渍面积超三成先做局部处理另加钱 |
| 地毯清洗（羊毛，按㎡） | 15–25元/㎡ | 元/㎡ | 羊毛毯手工轻洗防缩水；写字楼整层200㎡以上按协议价另议 |
| 布艺沙发清洗（三人位一套） | 150–240元/套 | 元/套 | 含两坐垫一靠位，单人位按50元/位折算；洗前拍照留档，布面原有破损不背锅 |
| 真皮沙发养护（三人位） | 250–400元/套 | 元/套 | 含清洁、上色、上蜡三步；皮面开裂老化的先讲清风险，做坏返工重做 |
| 双人床垫除螨清洗 | 150–250元/张 | 元/张 | 高温蒸汽除螨加表面抽吸；1.8米以上加大号加30元，楼上搬不动现场处理 |
| 收纳整理（按小时） | 60–100元/小时 | 元/小时 | 整理师上门计时，衣柜整屋一般3-5小时；扔东西先问过，不代做主 |
| 搬家后全屋归位整理（半天） | 300–500元/次 | 元/次 | 4小时半天档，含拆包归位；空纸箱不代扔，喝完的瓶子现场问过再丢 |
| 室内空气检测（甲醛，按点） | 100–200元/点 | 元/点 | 关窗12小时后采样，每个独立空间一个点；报告3天内出，CMA认证报告另询 |
| 除甲醛治理（按建筑面积） | 25–45元/㎡ | 元/㎡ | 含药剂喷涂、封闭处理；施工后密闭48小时再通风，复测不达标返工 |
| 实木地板打蜡养护 | 6–10元/㎡ | 元/㎡ | 清洁后打蜡抛光；地板缝隙起翘的先维修再打蜡，维修费另算 |
| 大理石地面晶面处理 | 15–25元/㎡ | 元/㎡ | 研磨加晶面加硬；地面渗色划痕先评估，深层翻新按35元/㎡另议 |
| 家庭消杀（蟑螂蚂蚁） | 150–300元/次 | 元/次 | 含厨房卫生间布药；施药后4小时内避开小孩宠物，严重虫害一个月后补药一次 |
| 宠物家庭深度除毛保洁 | 250–400元/次 | 元/次 | 含沙发床品去毛、滤网擦拭；两只以上宠物加80元 |
| 办公室日常保洁（按月，每周3次） | 1200–2500元/月 | 元/月 | 按面积和频次报价，100㎡内每周3次档；节假日加次另算，签月度协议 |
| 商铺店面开荒（50㎡内） | 500–800元/次 | 元/次 | 含门头玻璃、地面水泥印；50㎡以上按8元/㎡累加，餐饮店面油污重另议 |
| 节前全屋大扫除（年终档） | 500–900元/次 | 元/次 | 含油烟机、窗缝、柜顶死角；腊月二十到除夕期间上浮30%，提前两周约档 |
| 月嫂住家单（26天，3年以内经验） | 9800–13800元/单 | 元/单 | 按26天为一单结算，含产妇护理与新生儿照护；法定节假日上户每天另加300到500元；超出天数按日薪除以26折算 |
| 月嫂住家单（26天，3到5年经验） | 13800–16800元/单 | 元/单 | 同上按26天结算；会做月子餐、能处理常见黄疸与堵奶问题的阿姨在这个档位 |
| 月嫂住家单（26天，5年以上经验） | 16800–22800元/单 | 元/单 | 适合双胎、早产或高龄产妇家庭；双胎在单胎价基础上加3000到5000元 |
| 白班月嫂（不住家，每天8小时） | 7000–9000元/月 | 元/月 | 白天上户晚上回家，不含住宿；比住家便宜两成左右，适合家里有老人搭手的家庭 |
| 育婴师住家（带1岁内宝宝） | 5500–7500元/月 | 元/月 | 包吃包住，月休四天；做辅食、哄睡、洗澡抚触都在服务范围内 |
| 育婴师住家（带1到3岁宝宝） | 5000–6800元/月 | 元/月 | 主要管吃饭睡觉和陪玩早教；经验越足价越高，持育婴师证的再加500到1000 |
| 育婴师白班（不住家，每天8小时） | 4500–6000元/月 | 元/月 | 上下班时间跟家长对齐，月休四天；不含住宿和晚餐 |
| 住家保姆（做饭打扫，三口之家） | 4500–6000元/月 | 元/月 | 包吃住，月休四天；主要做三餐和卫生，不带睡不带娃 |
| 住家保姆（带娃加家务一体） | 5500–7000元/月 | 元/月 | 接送孩子、辅导作业、做饭打扫全包，比纯做家务贵800到1500 |
| 不住家保姆半天班（每天4小时） | 2800–3800元/月 | 元/月 | 一般做午饭和一次卫生，月休四天；午前高峰时段排期满 |
| 不住家保姆全天班（每天8小时） | 3800–5000元/月 | 元/月 | 做一日两餐加卫生，月休四天；不管住，逢年过节假期另行约定 |
| 医院护工24小时一对一 | 260–350元/天 | 元/天 | 专照一位病人，翻身喂饭、端屎端尿、夜里值守都管；节假日上浮两成 |
| 医院护工一对二 | 180–240元/天 | 元/天 | 两位病情稳定的老人合用一位护工，适合生活能半自理的病人 |
| 居家护工住家（半自理老人） | 5500–7500元/月 | 元/月 | 包吃住，管喂饭、擦身、扶着走动、提醒吃药；白天夜里都在 |
| 居家护工住家（失能老人） | 6500–8500元/月 | 元/月 | 全护理，含每两小时翻身防褥疮、喂饭、换洗；失能程度越重价越高 |
| 老人居家白班陪护（每天8小时） | 3800–5000元/月 | 元/月 | 白天上门陪聊、做软烂饭菜、陪散步，晚上回家，月休四天 |
| 住家保姆照顾独居老人兼家务 | 4800–6200元/月 | 元/月 | 老人能自理但需要人作伴做饭，兼有打扫洗衣 |
| 医院夜间陪护（一晚12小时） | 200–280元/晚 | 元/晚 | 白天家属陪、晚上护工守，适合术后观察期；按晚结算 |
| 陪诊半天（4小时） | 150–220元/次 | 元/次 | 含取号、排队、拿报告、陪老人做检查；超出半小时加收20到30 |
| 日间陪护上门（4小时） | 120–180元/次 | 元/次 | 陪老人去公园、买菜、看着洗个澡，按次结算适合独居老人临时搭手 |
| 月子餐外送（一天三顿两点） | 120–180元/天 | 元/天 | 产妇餐少油少盐分阶段配，南宁城区范围配送；按月订有优惠 |
| 通乳催乳上门 | 280–480元/次 | 元/次 | 堵奶、涨奶上门处理，一次约一个半小时；乳腺炎急性期建议先去医院 |
| 产后恢复上门单次 | 300–500元/次 | 元/次 | 腹直肌、骨盆修复手法上门，一次约一小时；按月卡收费更低 |
| 育儿辅食指导上门（2小时） | 150–200元/次 | 元/次 | 教家长做辅食、看过敏、调作息，做完给一份食谱 |
| 小儿推拿上门 | 80–150元/次 | 元/次 | 针对感冒初起、积食、睡不安稳，一次30到40分钟 |
| 月嫂档期定金（签约锁定） | 1000–2000元/单 | 元/单 | 孕中期前付定金锁档，预产期前后两周可调档；反悔按条款退还 |
| 春节法定假期上户加价 | 300–500元/天 | 元/天 | 月嫂育婴师护工春节三到七天在岗的按天另补；提前约定写进合同 |
| 双胎月嫂加价 | 3000–5000元/单 | 元/单 | 双胞胎或龙凤胎家庭在对应档位月嫂价上加收，夜间要喂两个娃 |
| 早产儿低体重宝宝护理加价 | 1000–2000元/月 | 元/月 | 需要精细喂养和观察黄疸的，育婴师在档位价上加收 |
| 岗前健康证体检 | 150–250元/次 | 元/次 | 上户前统一做体检，含传染病四项和胸片，报告三个月内有效 |
| 阿姨试工期 | 100–200元/次 | 元/次 | 上户先试三天到一周，按天折算；不满意可免费换人 |
| 产妇满月发汗上门 | 200–350元/次 | 元/次 | 产后满月驱寒发汗，一次约一个半小时，带家用设备上门 |
| 项目 | 参考价 | 单位 | 计价说明 |
|---|---|---|---|
| 面包车起步价（5公里内） | 150–220元/车 | 元/车 | 起步含5公里，超1公里加8元；含2名师傅跟车搬运 |
| 面包车（10公里内） | 180–260元/车 | 元/车 | 适合一房一厅小批量；含10公里，跨江南到青秀按此档 |
| 金杯车起步价（5公里内） | 220–300元/车 | 元/车 | 能装两房一厅一半家当；含5公里，超公里加10元 |
| 金杯车（10公里内） | 260–360元/车 | 元/车 | 适合两房一厅；含10公里，2名师傅 |
| 4.2米厢式货车（5公里内） | 350–480元/车 | 元/车 | 整租三房一车装完；含5公里，超公里加12元 |
| 4.2米厢式货车（15公里内） | 420–580元/车 | 元/车 | 适合跨区长距离；含15公里 |
| 超公里加收（面包车每公里） | 8–10元/公里 | 元/公里 | 超出起步公里后按实际里程计 |
| 超公里加收（货车每公里） | 12–15元/公里 | 元/公里 | 超出起步公里后按实际里程计 |
| 楼层费（无电梯3-5楼） | 10–15元/层 | 元/层 | 3楼起收，每层另计；2名师傅搬运含楼层 |
| 楼层费（无电梯6楼及以上） | 15–20元/层 | 元/层 | 6楼以上每层加15到20元，视楼道宽窄 |
| 电梯房楼层费 | 0–15元/次 | 元/次 | 电梯房多数不另收；高峰货梯受限酌情收 |
| 大件单件楼层加价（无电梯） | 20–40元/层 | 元/层 | 冰箱、洗衣机、衣柜单件背楼另算 |
| 双人床拆装 | 50–80元/件 | 元/件 | 含拆与装，五金另配另计 |
| 整体衣柜拆装 | 80–150元/件 | 元/件 | 按扇门数加价，推拉门衣柜偏上限 |
| 沙发拆装 | 60–100元/件 | 元/件 | 三人位沙发按件计，组合沙发按件累加 |
| 餐桌椅拆装（一桌四椅） | 40–60元/套 | 元/套 | 含拆装与加固 |
| 空调拆装（1.5匹挂式） | 120–180元/台 | 元/台 | 含拆、装与加氟检查；高空外机另议 |
| 空调拆装（3匹柜机） | 200–300元/台 | 元/台 | 含拆与装；铜管超3米每米加20元 |
| 对开门冰箱搬运 | 50–80元/件 | 元/件 | 要求直立搬运，倾斜过大师傅可拒收 |
| 滚筒洗衣机搬运 | 30–50元/件 | 元/件 | 需固定内筒螺丝，随车运 |
| 大屏电视搬运（55寸以上） | 30–60元/件 | 元/件 | 原包装留着省事；无箱需打木架另计 |
| 立式钢琴搬运 | 300–500元/次 | 元/次 | 需4名师傅加专用拖车；楼层另计 |
| 保险柜搬运 | 80–150元/件 | 元/件 | 按重量分档，超过80公斤加钱 |
| 远搬运距离加收（车距超20米） | 30–60元/次 | 元/次 | 单元门到车位超20米按趟加收 |
| 城中村窄巷短驳费 | 50–100元/次 | 元/次 | 货车进不去，需面包车二次短驳 |
| 回南天防潮包装费 | 20–50元/次 | 元/次 | 回南天潮湿季家具加裹防潮膜 |
| 打包纸箱（大号） | 8–12元/个 | 元/个 | 40x50x60规格，多买可退 |
| 气泡膜缠绕保护 | 5–10元/件 | 元/件 | 易碎件、棱角家具按件缠绕 |
| 等待超时费（装卸超30分钟） | 30–50元/次 | 元/次 | 每超30分钟收一次，提前理好可省 |
| 停车费过路费 | 0–50元/次 | 元/次 | 按票据实报实销，不收现金差额 |
| 夜间加班费（20点后） | 50–100元/次 | 元/次 | 20点后出车加收，节假日另议 |
| 第三名师傅加班 | 40–60元/小时 | 元/小时 | 大件多或楼层高时按需加人 |
| 超出套餐公里数加价 | 8–10元/公里 | 元/公里 | 套餐内公里数用完后，按导航最短路径每公里加收8到10元；不足1公里按1公里计，结账以导航截图为准 |
| 跨江跨区远程附加费 | 80–150元/车 | 元/车 | 青秀、兴宁过江到江南、良庆方向，或六区边缘长距离路线，按车次加收；已按里程实算距离费的不收此项 |
| 车到单元门拖行超10米 | 30–60元/车 | 元/车 | 货车开不到单元门口，人工拖行距离超10米的部分按车次加收；城中村、菜市场周边片区常见 |
| 偏远目的地单程空驶费 | 50–100元/车 | 元/车 | 目的地超出城区密集范围、回程难再接单时按车次收空驶补贴；接单前报价单上写明含不含 |
| 立式钢琴搬运 | 300–500元/件 | 元/件 | 含两人抬运与琴套包裹；无电梯每层另加20到30元；上门先量楼梯转角，转角太窄要改吊装另议 |
| 三角钢琴搬运 | 600–1000元/件 | 元/件 | 需三到四人带专用搬运带；体积大进不去电梯的现场看货后再报价，吊装费用单独谈 |
| 大型鱼缸搬运（1.2米以上） | 200–400元/件 | 元/件 | 提前放水晾干缸体，气泡膜全包；造景滤材单独装箱，装车立放按件计费 |
| 保险柜搬运（50公斤以上） | 100–200元/件 | 元/件 | 按重量分档，50公斤以上起算；电梯放不下走楼梯，每层另加20元 |
| 大尺寸平板电视搬运（65寸以上） | 50–100元/件 | 元/件 | 保留原包装的按普通件走；无原包装用气泡膜加护角，按件加收 |
| 红木家具搬运 | 80–150元/件 | 元/件 | 每件单独包转角护垫，重件两人起抬；雕花易损部位搬前拍照留档，装车不叠压 |
| 大理石台面餐桌搬运 | 80–120元/件 | 元/件 | 台面与桌架拆开分别包装，台面立放装车；拆装人工另计，按件计费 |
| 跑步机搬运 | 60–100元/件 | 元/件 | 可折叠的按整件走；不能折叠需拆立柱的拆装另计；无电梯每层加15元 |
| 按摩椅搬运 | 80–120元/件 | 元/件 | 整机约70到90公斤，两人抬运；进电梯先量长宽，放不下走楼梯按层加价 |
| 长途搬家（单程30公里以上） | 600–1200元/车 | 元/车 | 按往返里程和车型谈总价；过路费、停车费实报实销单独列，不混进车费里 |
| 异地长途包车 | 1000–2000元/车 | 元/车 | 按目的地远近和往返天数一口价；含车辆和两名师傅，食宿另议 |
| 长途返程空驶费 | 100–300元/次 | 元/次 | 单程送完回程放空，按距离收一成到两成；谈总价前先问清这项含不含 |
| 小货车拉货（3公里内） | 120–180元/车 | 元/车 | 含司机半小时装卸配合；超出公里每公里加6元，等候超时另算 |
| 中货车拉货（4.2米厢式） | 260–400元/车 | 元/车 | 含两名跟车师傅两小时；超时每小时80元；一次装不下分两车按两车计 |
| 建材整车拉货 | 350–600元/车 | 元/车 | 瓷砖板材按体积装车；卸货点有电梯无电梯另算，超高超宽车型单独谈 |
| 纯人工搬运（不带车） | 50–80元/人/小时 | 元/人/小时 | 按出勤人头和时长计，两小时起；自己有车、就近短驳常用这项 |
| 加派搬运工人 | 80–150元/人/次 | 元/人/次 | 一车标配两人，重件多、楼层高加一人；半天按一次计，全天另谈 |
| 等候超时费 | 60–100元/小时 | 元/小时 | 师傅到场后，排队、堵车、等电梯超时两小时以上的部分按小时收；从进场开始计时 |
| 夜间搬家服务费（22点后） | 60–120元/车 | 元/车 | 22点后出车每车次加收基础价两成左右；凌晨时段另议，需提前一天约 |
| 周末与节假日报价上浮 | 50–100元/车 | 元/车 | 周六日及节假日用车紧张，每车次上浮50到100元；平日时段价格更稳 |
| 城中村窄巷加收 | 30–80元/车 | 元/车 | 货车进不去巷子，车停巷口人工接力拖行按车次收；提前发路线图让师傅确认车型 |
| 停车难区域加收 | 20–50元/车 | 元/车 | 老小区、市场周边停车位紧张，挪车等候或短停费用按实结算，单据留底 |
| 大号搬家纸箱（60×40×50） | 8–15元/个 | 元/个 | 装被褥衣物；随车带按个算，多余未拆封的可以退 |
| 中号搬家纸箱（50×35×35） | 5–10元/个 | 元/个 | 装书、餐具、杂物；重货别用大箱，两个人抬不动反而慢 |
| 气泡膜缠绕包装（大件） | 15–40元/件 | 元/件 | 衣柜、床垫、柜体类缠膜包角；按件计，现场当着业主面包，包完当面点 |
| 贵重物品护角包装 | 30–60元/件 | 元/件 | 字画、摆件、易碎品定做护角；包前拍照留档，多贴一张面单 |
| 办公室搬迁（按工位计） | 80–150元/工位 | 元/工位 | 含工位拆装、纸箱编号、新址复原；十工位起接，一般安排周末进场 |
| 公司搬迁打包人工 | 50–80元/人/小时 | 元/人/小时 | 档案、文件柜分类打包编号；按人头和小时计，半天起约 |
价格为 2026 年 10 月询价参考，实际以办理时确认为准——现场情况（楼层、距离、 房屋年限、材料品牌）都会影响最终报价。要确认你这种情况的具体价格， 在对应业务页留个称呼和手机，我们按你的情况先给一份写清含与不含的报价再动手。