- ·免费上门量房，量完给分项报价，不收设计费
- ·半包、全包分开报价，不打包成一个总价
- ·材料品牌型号写进清单，不用「同等档次」含糊过去
- ·报价里不含的项目会单独列出来，不留在后期加
服务范围
装修设计这一块，具体做哪些从水电改造到主材安装，整包或半包
拆旧、改水电、重做防水、墙地面翻新
厨房、卫生间单独翻新，不动其它房间
换门、刷墙、换地板、改水电点位
小面积办公室、工作室隔断与基础装修
控制预算的可出租标准，重点在水电和防水
价格参考
2026 年 10 月南宁实测区间，现场情况另计| 项目 | 计价 | 参考价 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 半包（人工+辅材） | /㎡ | ¥500–800 | 主材业主自购 |
| 全包（含主材） | /㎡ | ¥1000–1800 | 按建筑面积，主材品牌可选 |
| 水电改造 | /㎡ | ¥80–150 | 按实际米数结算更准 |
| 防水 | /㎡ | ¥60–100 | 卫生间墙面做到 1.8 米 |
| 拆旧 | /㎡ | ¥25–50 | 含垃圾清运 |
| 厨卫局部翻新 | /间 | ¥1.2 万起 | 拆旧+防水+瓷砖+吊顶 |
怎么约
四步，全程不用注册房子在哪、多大、毛坯还是旧房、大概想花多少。
上门量尺寸、看结构、拍照，当场说清哪些能动哪些不能动。
按工种列项，标清材料品牌型号，注明可能超支的项。
报价认可再签，不认可就当量房免费，不收设计费。
半包和全包，钱差在哪里
半包只含人工和辅材（水泥、沙子、腻子、乳胶漆、水管电线、石膏板这些），瓷砖、地板、门、橱柜、洁具、灯具由业主自己买。全包把这些主材也含进去。差额主要在主材：一套 100 平方的房子，主材从经济款到中端款能差五六万，所以「全包多少一平」这个问题，不给品牌清单是没法回答的。
两种方式各有麻烦。半包省钱但要自己跑建材市场、盯送货、协调安装顺序，时间成本高；全包省心但容易在「同等档次」这种表述上扯皮——报价单写「品牌瓷砖」，到场可能是没听过的牌子。所以我们的全包清单必须写具体品牌和型号，业主能拿着型号去网上比价。
水电改造是超预算的主要来源
多数套餐报价里的水电是「按实结算」或「含 XX 米，超出另计」。实际施工中，老房要换全部管线、新房要增加插座点位，用量往往超过预估。100 平方的房子，水电从 8000 到 2 万都有可能，差距就在点位数量和走线方式。
降低这块不确定性的办法是量房时就把点位定下来：每个房间几个插座、几个开关、空调和热水器位置、要不要做双控。点位定了，米数能算个大概，报价就不会飘。这也是为什么我们量房要花一个多小时，而不是拍两张照片就走。
几个容易被省掉、但不该省的项
防水是第一位。卫生间墙面做到 1.8 米、地面满做、门口做挡水条，闭水试验 24 小时以上。这项省几百块，漏水到楼下赔的钱是几十倍。第二是电线规格：空调、热水器、厨房要用 4 平方线，全屋 2.5 平方省不了多少但容易发热。第三是基层处理，墙面不铲到基层直接刮腻子，一两年后必开裂空鼓。
这三项在低价套餐里最常被压缩，因为它们不影响交付时的外观，问题要住进去才显现。看报价时可以直接问：防水做多高、闭水多久、空调线几平方、墙面铲不铲到基层。
量房真的要钱吗？
不用。上门量房、出分项报价都是免费的。如果报价不合适，可以直接说不做，不收设计费也不收量房费。
报价出来还能改吗？
能。清单是分项的，砍掉某一项或者换成便宜的材料都可以调，调整后重新出一份清单。
工期一般多久？
100 平方的毛坯整装，正常 60 到 90 天。旧房翻新要多 15 到 20 天，主要是拆旧和改水电。雨季批腻子和刷漆会拖几天。
能只做局部吗？
能。厨房、卫生间单独翻新，或者只刷墙换地板，都接。局部改造的单价会比整装高一些，因为进场费和材料损耗摊不开。
施工期间要有人盯着吗？
不用天天盯。关键节点（水电验收、防水闭水、瓷砖铺贴、竣工验收）会约你到场确认，其它时间有现场负责人。