参考均价16,500元/㎡
总价区间165-297万元
最低首付50万元（三成）
月供起5,058元 / 30 年
交付时间2027年12月预计
物业费2.5元/㎡/月
东盟威宁文创中心位于良庆区五象总部基地，主推三居/四居房源（建面100-180㎡），参考均价约16,500元/㎡。位于五象新区，是南宁重点发展的城市新中心，总部基地、五象湖、体育中心等城市级配套集聚。周边五象万象汇、宜家家居、五象湖商圈等配套逐步兑现，适合自住与资产配置。
楼盘参数
能核实的都列出来| 项目名称 | 东盟威宁文创中心 | 开发商 | 以售楼处公示为准 |
|---|---|---|---|
| 所在区域 | 良庆区 · 五象总部基地 | 销售状态 | 在售 |
| 参考均价 | 16,500 元/㎡ | 总价区间 | 165-297 万元 |
| 建面区间 | 100-180 ㎡ | 户型 | 待核实 |
| 交付时间 | 2027年12月 | 物业费 | 2.5 元/㎡/月 |
| 车位比 | 待核实 | 地铁 | 近地铁2号线/3号线/4号线 |
| 学区 | 五象实验学校、南宁三中五象校区、秀田小学五象校区（划片以教育局公示为准） | ||
月供测算
首付 30% · 30 年等额本息 · 年利率 3.3%| 建面 | 总价 | 首付 | 贷款 | 月供 | 契税 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 165 万 | 49.5 万 | 115.5 万 | 5,058 元 | 2.5 万 |
| 140㎡ | 231 万 | 69.3 万 | 161.7 万 | 7,082 元 | 3.5 万 |
| 180㎡ | 297 万 | 89.1 万 | 207.9 万 | 9,105 元 | 4.5 万 |
以上为估算，不是银行批复结果。首套首付最低可做到两成，利率按各行当期政策执行，组合贷和公积金贷的算法不同，具体以面签时为准。 契税按首套计算：90㎡ 及以下 1%，90㎡ 以上 1.5%。 按自己的首付和利率算一遍 ›
通勤与配套
按自驾、非高峰测算，仅供估算到东盟商务区待测算
到五象总部基地待测算
最近地铁近地铁2号线/3号线/4号线
地铁步行—
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