写字楼出租16 套在库挂牌
29-29月租 元/㎡/月
60-650建面 ㎡
16 / 0写字楼 / 商铺
这栋楼在库的 12 套（还有 4 套）
同栋对比，先看面积和报价写字楼出租
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写字楼出租这栋楼适合谁
按站内挂牌的面积与报价推断，不是招商说辞能对上的人群
- 有小面积房源（最小 60㎡ 起），适合 5-20 人的小团队先落个点，不用一次吃下整层。
- 有 650㎡ 这个量级的大面积，够做区域总部或整层自用，但要看这层能不能打通。
- 以租为主（16 套），适合先租后看的客户；租期谈 3 年以上通常能要到更好的免租期。
- 位置在良庆区 · 五象总部基地，良庆·飞云路，通勤和客户来访动线建议自己跑一趟早高峰再定。
要提前想清楚的风险
- 挂牌价不等于成交价。同栋楼里朝向、楼层、装修差异很大， 拿最低价那套去谈最高价那套的条件，谈不下来是常态。
- 报价里通常不含物业费和空调加时费。这两项另算的话，每月每平米能多出 10-20 元，200㎡ 就是每月多两千到四千。
- 能不能注册公司、能不能明火餐饮，站内数据判断不了，必须让物业给书面答复，别只听中介口述。
- 「在库 16 套」是站内挂出来的数量，不是整栋楼的真实空置量。 实际可租的房源，物业那边往往还有没挂出来的。
常见问题
问得最多的三条万科大厦现在有几套在租？行情什么价位？
站内目前有 16 套挂牌，其中出租 16 套、出售 0 套。出租报价集中在 29-29 元/㎡/月，按 200㎡ 算月租约 5,800-5,800 元。报价是业主挂牌价，实际成交普遍有谈价空间。
在万科大厦租写字楼要注意什么？
先确认物业费、中央空调加时费、水电公摊是不是包含在报价里——这三项在南宁的写字楼里经常要另算，加起来能差出 10-20 元/㎡/月。再确认免租期（装修期通常能谈 15-45 天）、押付方式（常见押二付三）、每年递增比例。这些都要写进合同，不要只听口头。
能不能注册公司？能不能做餐饮？
能不能注册看这栋楼的用途属性和物业规定，能不能做餐饮还要看有没有排烟、隔油、上下水条件。这两件事站内数据判断不了，必须签约前书面确认（最好拿到物业的书面回复），别等付了定金才发现不能用。
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同一片区还可以看同板块的楼，报价和面积段拿来横向比
本页房源信息来自站内挂牌整理，面积为业主或中介申报口径，租金与售价为挂牌报价， 不构成价格承诺，也不代表当前实际可租。物业费、空调加时费、能否注册、能否明火等， 以现场与业主/物业书面口径为准。带看免费，成交才收中介费。