五象总部基地写字楼与商铺

五象总部基地在良庆区平乐大道一带，是南宁这十年新造的总部经济区。这里的写字楼几乎都是 2015 年以后的新楼，一整层 500-2000㎡ 的供给很多，大堂、电梯、车位都是按总部标准配的。

租金比东盟商务区低一档，楼新、车位足、物业规范。但空置率也高——戴德梁行 2025 年南宁报告里，五象新区甲级写字楼空置率 48%，全市最高（全市甲级平均 41.7%），一栋楼里同时挂着十几套整层是常事。这意味着两件事：谈价空间大，以及整栋楼人气不足。

最适合要大面积、要新楼形象、又不愿意承担核心区租金的公司；也适合把办公、展厅、仓储放在一起的贸易类企业。要的是「够用、够新、够便宜」，不是「客户一来就记住」。