商铺出租1,752 套在库挂牌(写字楼 828 · 商铺 924)
15-23写字楼月租 元/㎡/月
47-85商铺月租 元/㎡/月
60-1052建面 ㎡
口径:写字楼报价多为「元/㎡·天」,本页按 ×30 折成月租,方便和商铺的「元/㎡·月」直接比; 区间取站内挂牌的 10%-90% 分位,最高最低那一小撮极端报价不参与,所以真实报价可能比区间更宽。
白沙是什么样的片区
按站内挂牌的楼况与报价整理,不是招商文案白沙在江南区,白沙大道、亭洪路一带,过去是南宁的老工业区,现在还有成片的专业市场——建材、汽配、五金、家居,以及大量低价的办公楼和厂房。
这里最大的优势是面积和租金:同样的预算,在白沙能拿到比青秀大一倍的空间,适合做展厅、批发、仓储式经营。
城市界面一般,楼龄偏大,不适合需要客户来访形象的公司。但做建材、汽配这类「客户本来就是开车来拉货」的生意,位置反而比形象重要。
1,246套在租
506套在售
1栋楼在库
7k-10k写字楼售价 元/㎡
这一片在租的 12 套(共 1246 套)
同板块横向比,先看面积和报价
商铺出租
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商铺出租在售的 506 套
买下来自用和租的成本要放在一起算
商铺出售
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商铺出售这一片的代表楼宇
同栋对比比同板块对比更准适合谁,要注意什么
按这一片的楼况和价格推断,不是招商说辞能对上的人群
- 建材、汽配、五金、家居:靠专业市场集群而不是街边客流
- 要「展厅 + 仓储」一体的,面积大、层高够
- 预算优先、客户以批发和工程为主的公司
签约前要核清楚
- 部分房源产权和用途复杂(划拨、厂房、集体用地),注册和办证要提前核
- 货车通行时段、装卸货位、门前能不能停车,比租金更影响生意
- 专业市场有整体的业态规划,能不能做你想做的品类,得先问市场管理方
常见问题
搜这一片的人问得最多的白沙现在有多少套在租?什么价位?
站内目前有 1752 套挂牌,其中出租 1246 套、出售 506 套。写字楼出租报价集中在 15-23 元/㎡·月,按 200㎡ 算月租约 3,000-4,600 元。商铺报价在 47-85 元/㎡·月。报价是业主挂牌价,不是成交价,实际都有谈价空间。
白沙适合什么业态?
建材、汽配、五金、家居:靠专业市场集群而不是街边客流;要「展厅 + 仓储」一体的,面积大、层高够;预算优先、客户以批发和工程为主的公司。反过来说,如果做的是不在这几类里的生意——比如需要全市客流、需要甲级形象、或者需要客户开车装卸货——这一片大概率不是最优解,先看同城区的其它板块再决定。
白沙的专业市场铺位和临街铺有什么区别?
专业市场靠的是「同行聚在一起」带来的目的性客流,客户是冲着品类来的,不靠路过;临街铺靠的是日常人流。前者租金低、面积大、适合批发;后者贵,但能吃到零售客流。做批发别贪临街,做零售别进市场深处。
这里的厂房能注册公司吗?
看产权证用途和消防验收。工业用途的厂房注册贸易、仓储类公司通常可行,注册需要前置许可的业态(食品、医疗器械)还要额外满足场地要求。别只听房东说「能注册」,让他提供产权证和最近的消防验收文件。
看这一片 · 带看免费
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同城区的其它板块换个片区,租金和客群都不一样
本页板块内的房源信息来自站内挂牌整理,面积为业主或中介申报口径,租金与售价为挂牌报价, 不构成价格承诺,也不代表当前实际可租。物业费、空调加时费、能否注册、能否明火等, 以现场与业主/物业书面口径为准。带看免费,成交才收中介费。