兴宁东写字楼与商铺

兴宁东在兴宁区东部，昆仑大道、三塘一带，是南宁往北出城的方向。这几年新盘集中交付，站内这一片的挂牌绝大多数是新小区的底商、沿街商铺，以及住宅楼里划出来的「商务办公」。

跟朝阳那种老城商圈完全是两回事：这里的生意靠小区入住率，不靠路过的人流。交付三年以上、住满了的盘，底商租金和转手都稳；刚交付的盘，前两年就是养店期。

办公需求也以「小区里的办公室」为主——小装修公司、建材、房产中介、教培，租金比写字楼便宜，但物业和形象都按住宅标准走，客户来访要有心理准备。