组合贷款=公积金贷款+商业贷款，能兼顾低利率和贷款额度。本文说明组合贷款的适用条件和办理流程。
公积金可贷额度不够覆盖房款时，超出部分用商贷补齐，即组合贷款。例如总价120万、公积金只能贷60万，剩下60万走商贷。
组合贷款综合利率=公积金部分（2.85%左右）+商贷部分（3%上下），加权后低于纯商贷，是公积金用户的优选。
前提：符合公积金贷款条件（连续缴存、额度内），且商贷部分也符合银行要求（收入流水、征信）；公积金+商贷一般需在同一家银行办理。
南宁公积金首套最高可贷90万、二套80万；首付按公积金政策执行（首套20%、配售型15%），商贷部分与公积金共同计算月供。
流程：选房→公积金中心预审额度→银行提交组合贷款申请→公积金和银行分别审批→签订借款合同→抵押登记→放款。
材料：购房合同、首付款凭证、身份证、收入证明、公积金缴存证明等；放款一般分两笔（公积金一笔、商贷一笔）。
注意一：组合贷款流程比纯商贷长，和开发商确认交房时间能否配合；注意二：提前还款时优先还商贷部分（利率高）；注意三：月供总额（公积金+商贷）按家庭收入测算，别超承受力。
注意四：部分楼盘开发商可能不接受组合贷款（嫌流程慢），买房前先确认；注意五：还款方式（等额本息/等额本金）两种贷款可分别选择。