南宁老房翻新水电全改，报价1万8到底贵不贵

经常有街坊拿着报价单来问：西乡塘一套90平老房，水电全改报1万8，这个价能不能签？我先给区间：南宁90平左右的房子，水电全改行情在1万2到2万，1万8属于中段偏高，关键看走线米数和材料。

水电是按米收费的。强电45到65元一米，弱电35到45元一米，穿墙开槽另算。一套90平房子，正常走线大概强电150到200米、弱电80到120米，算下来1万3到1万8。报价单上如果不写米数只写总价，那就是耍流氓——你不知道他多走了线还是少算了管。

这里说下我们站方自营这个月的安排：10月签单的客户，量房和设计费全免，报价单做完直接带走，改不改主意都不勉强；水电这块我们把质保5年白纸黑字写进合同，不是口头讲讲。

老房为什么建议全改？南宁的单位房很多是上世纪九十年代的线，铝线或者细线，带不动现在的空调、电热水器。局部改是在旧线上并新线，省钱但隐患留着。预算紧的话，厨卫和空调回路单独全改，卧室插座局部改，能压到8千到1万。

看报价单盯三点：一是电线品牌型号有没有写进合同；二是水管用什么材质，热水管壁厚多少；三是结算时按实际米数现场量，别按预估米数一次付清。开槽补槽另收费的项也要问清，混凝土墙开槽比砖墙贵三成。

江南、兴宁的老房子还有个问题：化粪池和下水管老化，水电动工前先看看主管要不要换，不然砖贴完了发现下水慢，敲砖重来更贵。

补一个很多人忽略的点：水电改造完，一定要拍全景视频留底。墙面封槽前，把每个房间的走线走向、管卡位置拍清楚，后期往墙上挂画、打孔，知道哪里有线有管，不会打穿。这份视频存手机里，搬家卖房都用得上。还有配电箱：老房回路少，空调、厨房、卫生间要单独回路，师傅图省事合并回路，夏天同时开就跳闸，配电箱改造的钱别省。

还有个细节：配电箱回路标识要贴好，每个开关管哪间房写清楚。老房电路老化，入住后电热水器、电磁炉这类大功率电器别同时插一路。这份标识贴在配电箱盖内侧，以后跳闸了一眼找到，不用满屋试开关。验收时每个回路通电试一遍，空开动作灵不灵当场测。

预算拿不准，留个手机号，顾问 30 分钟内回电，按户型和主材档次核一份清单。

南宁 兴宁区 李姐，2026 年 10 月