南宁五象新区租房值不值？新盘多配套还在起来

五象新区这两年新小区一片一片起来，租金比青秀低三成左右。很多在良庆、邕宁上班的朋友问我，这边租房值不值。我的答案是：看你在哪里上班、平时怎么生活。

先说便宜的部分。五象总部基地一房一厅1500到2300，五象湖、万象汇周边两房2200到3200。同样一房一厅，比金湖广场便宜三五百。新小区物业好、房子新、车位充足，住起来不比青秀差。

再说不方便的部分。配套还在陆续起来，有些楼盘楼下走半天找不到一家粉店。通勤老城中心要靠2号线、3号线、4号线换乘，预留四十分钟以上。回南天的时候，新小区入住率低，楼里人少，晚上回去会觉得冷清。

你要是在五象上班、想租这边，可以在站内提交表单，我们预约报备带看不收费，费用怎么算当面讲清楚，看不上也不催你。我们按你上班的具体楼栋圈周边房源，近地铁、近商业的优先，不用你自己一片片逛。

我的建议是：在总部基地、五象湖上班的，放心租，就近住省下的通勤时间值钱。上班还在青秀、朝阳的，先算清楚通勤再决定，别只看租金便宜就签。邕宁龙岗新区一房一厅900到1400，更便宜，但去埌东要靠4号线换乘，时间要留够。

五象的公园多，五象湖公园、总部基地的写字楼广场，晚上散步舒服。但配套是渐进的，有的楼盘住进去半年，楼下才开出一家粉店。你要是在五象上班，别怕冷清；你要是喜欢热闹，天天想下楼喝糖水吃粉，老城区更适合。别只看租金便宜就签，先下楼走一圈，看看晚上有没有灯、有没有人、外卖好不好点。住半个月你就知道，新区的便宜是用时间换的。

五象住了一年，我的感受是：越来越方便，楼下粉店慢慢开起来，万象汇也热闹。但如果你喜欢老城区那种下楼就是夜市的热闹，五象还是差点。在这边上班就安心住，住久了配套都会起来。别急，给新区一点时间。

五象的风大，江边的房子夏天凉快，但回南天也潮。看房选个不临江的中间楼栋，舒服些。楼下有没有粉店，晚上走一圈就知道。

最后提醒一句：租房是住一年两年的事，前期多花点时间对比，后面少扯皮半年。房子没有十全十美的，按你最在意的那条——通勤、价格、采光——选，能满足七成就可以签。别追求完美，差不多合适就定，好房子不等人。找房过程中有拿不准的，随时在站内问，顾问陪你一起判断。

想看具体板块现在的租金，在页面留个手机号，顾问 30 分钟内回电，只报你问的那几套。

南宁 良庆区 阿梅，2026 年 10 月