南宁租房签合同前必问五件事，少问一件都容易扯皮

租过房的人都知道，签合同那天不细问，后面扯皮的全是这些事。我整理了五件必问的，签合同前一条条对。合同这件事，我吃过的亏说出来都是泪。有一年租房没写提前退租条款，工作调动要走，房东咬定押金不退，拉扯了一个月才拿回一半。从那以后我租房，合同一条条看，缺哪条补哪条，哪怕是手写补充也要写上去。丑话说前头，事后少吵架。合同厚一点不怕，怕的是缺条款，签字前每一页都翻一遍，缺的当场补上，按手印也要按全。

头一件，家电坏了谁修。空调、热水器、冰箱坏了，正常老化房东出钱，人为损坏租客修，写清楚。第二件，提前退租怎么办。一般提前一个月说、押金全退；没写这条，你中途要走押金就悬了。

我们这边做租房带看的规矩说句实在话：预约报备带看不收费，费用怎么算当面讲清楚，看不上也不催你。你看上哪套房先带看，看完不满意就当逛一圈，不收你一分钱，也不会追着你问。

第三件，能不能转租。工作调动住不满一年，允许转租才能少损失。第四件，租期内涨不涨租。一年租期内租金锁死，写进合同，第二年续租涨多少提前谈。第五件，维修响应速度。马桶堵了、水管漏了，房东几天内来修，别住进去找人找不到。

合同之外，交接清单也重要。入住时家具家电拍照拍视频，水表电表燃气表底数拍下来，和房东确认签字。这份东西退租时就是你的凭据，口头约定一律不算数。合同自己留一份，别都给房东拿着。还有两件顺手要办的：一是拍房东身份证和房产证照片，签合同时留底；二是把房东和物业电话都存上。南宁夏天台风天窗扇漏水、停电停水，有人联系比什么都强。合同每页都签，页数多的骑缝按个手印，免得后面被换页扯皮。找房这件事，多看现场、多问明白人，总比在家翻手机强；南宁这六个城区我们都跑熟了，哪片什么行情心里有数，不用你自己一个个去试。

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南宁 西乡塘区 阿勇，2026 年 10 月