南宁租房押金押几付几正常，退租怎么退才不扯皮

租房押金这件事，是纠纷最多的地方。我退过五次租，有两次被扣钱，三次全退，经验都在教训里。退租这件事，我吃过亏也学乖了。头一回租房退租，房东扣这扣那，押金少退五百；后来我学聪明了，入住时拍照、列清单、每月电费截图留着，退租时一项项对，房东扣不到我头上。规矩这个东西，你自己不上心，没人替你上心。退租那点事，其实拼的就是入住时那二十分钟：拍好照片、列好清单，后面谁也别想赖你，退租当天顺顺利利押金全退。

先说规矩。南宁这边整租押二付一是常态，老小区和房东直租能谈到押一付一，合租基本押一付一。押金一般是一到两个月房租，退租时家具家电完好、水电结清，全额退。

我们这边做租房带看的规矩说句实在话：预约报备带看不收费，费用怎么算当面讲清楚，看不上也不催你。你看上哪套房先带看，看完不满意就当逛一圈，不收你一分钱，也不会追着你问。

被扣钱的坑有这些。一是清洁费，退租扣个两三百清洁费很常见，退租前自己花260到420请个深度保洁，比让房东扣强；二是家具损坏，入住时磕碰要拍照写进交接单，退租翻旧账说不清；三是提前退租，合同写了提前一个月讲，你就提前讲，否则押金抵违约金。

退租当天这么操作：约房东一起验房，水表电表燃气表数字拍照，列一张交接清单双方签字，押金约定好几个工作日内退。微信聊天记录别删，房东拖着不退的，拿着合同和记录去协商，金额大的找街道调解。补充一个常见争议：押金条丢了怎么办？交押金时转账备注写清楚是几月房租押金，微信记录留好，纸质条丢了，转账记录加合同一样能退。房东拖着不退的，先礼后兵天天客气催，超过一个月还不退，拿证据找街道司法所调解，邻里纠纷他们管。找房这件事，多看现场、多问明白人，总比在家翻手机强；南宁这六个城区我们都跑熟了，哪片什么行情心里有数，不用你自己一个个去试。

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南宁 青秀区 阿明，2026 年 10 月