租金22元/㎡/月
售价3,800元/㎡
可租售面积1800㎡
月租总额39,600元 / 月
毛回报率6.9%年租金 ÷ 售价
回本年限14.5年（不含空置）
经开区标准厂房 1800㎡，层高 9 米带 5 吨行车，适合轻工装配和仓储。工业用地，可租可售。
硬性限制 · 先看这条
- 有环评要求，重污染行业不可入驻
- 食品加工需单独办生产许可
- 用电容量 250KVA，扩容需申请
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 层高 9 米带行车，重货装卸不用另租设备
- 可进 17.5 米挂车，物流成本低
- 售价 3800 元/㎡，自用比租十年更划算
要提前算进去的风险
- 有环评门槛，喷涂、电镀这类行业批不下来
- 用电容量 250KVA，设备多要申请扩容，周期约 2 个月
- 园区位置偏，招工要靠班车
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 经开区标准厂房 1800㎡ | 类型 | 厂房仓储 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 江南区 · 经开区 · 经开区工业园 3 号 | ||
| 租金 | 22 元/㎡/月 | 售价 | 3,800 元/㎡ |
| 面积 | 1800 ㎡ | 楼层 | 单层（层高 9 米） |
| 交付状态 | 标准厂房（带 5 吨行车） | 转让费 | 无 |
| 押付方式 | 押二付三 | 递增条款 | 每年递增 3% |
| 交通 | 园区内部道路，可进 17.5 米挂车，距高速入口 4 公里 | ||
| 适合业态 | 轻工制造、装配、仓储物流、食品加工（需另办证） | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。