租金85元/㎡/月
售价15,000元/㎡
可租售面积120㎡
月租总额10,200元 / 月
毛回报率6.8%年租金 ÷ 售价
回本年限14.7年（不含空置）
白沙大道双门面 120㎡，门前能停 4 台车。适合汽修、建材、宠物这类需要停车和进出的业态，做餐饮不行，没有排烟。
硬性限制 · 先看这条
- 无独立排烟，不能做餐饮
- 门前有 4 个车位可用
- 招牌尺寸受城管限制
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 双门面 8 米面宽，展示效果好
- 门前 4 个车位，汽修和建材业态刚需
- 租金 85 元，江南大道沿线中等水平
要提前算进去的风险
- 无排烟管道，餐饮、熟食一律办不了证
- 白沙大道货车多，门前灰尘大，需天天打扫
- 周边以建材汽修为主，客群偏男性，零售业态不合适
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 白沙大道临街铺 120㎡ | 类型 | 商铺 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 江南区 · 白沙大道 · 白沙大道 35 号 | ||
| 租金 | 85 元/㎡/月 | 售价 | 15,000 元/㎡ |
| 面积 | 120 ㎡ | 楼层 | 1F 临街（双门面） |
| 交付状态 | 简装 | 转让费 | 6 万元 |
| 押付方式 | 押二付三 | 递增条款 | 每年递增 4% |
| 交通 | 白沙大道辅道，门前可停车，公交 5 条线路 | ||
| 适合业态 | 汽修、建材、五金、宠物店、社区超市 | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。