租金380元/㎡/月
售价—仅出租
可租售面积45㎡
月租总额17,100元 / 月
转让费18万元 · 一次性
押付方式押三付三每年递增 8%
步行街中段 45㎡ 临街铺，租金 380 元/㎡，是全市最贵的一档。上一租户是奶茶店，设备和吧台还在，可谈接手。
硬性限制 · 先看这条
- 仅出租
- 不可明火
- 营业时间需与步行街统一（10:00-22:30）
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 步行街主通道，日均人流 3 万，曝光量最大
- 奶茶店装修和设备可接手，省 10 万左右
- 45㎡ 小面积，总租金 1.7 万/月，试错可控
要提前算进去的风险
- 转让费 18 万，是这条街的通行行情，且不开发票
- 年递增 8%，三年后租金涨到 480 元/㎡
- 客流虽大但客单低，日营业额要 4000 才保本
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 朝阳商圈步行街 45㎡ | 类型 | 商铺 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 兴宁区 · 朝阳商圈 · 兴宁路步行街中段 | ||
| 租金 | 380 元/㎡/月 | 售价 | 不售 |
| 面积 | 45 ㎡ | 楼层 | 1F 临街 |
| 交付状态 | 精装（上一租户为奶茶店） | 转让费 | 18 万元 |
| 押付方式 | 押三付三 | 递增条款 | 每年递增 8% |
| 交通 | 步行街主通道，日均人流约 3 万人次（周末更高） | ||
| 适合业态 | 奶茶、小吃、饰品、潮玩、手机配件 | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。