租金55元/㎡/月
售价—仅出租
可租售面积80-160㎡
月租总额4,400元 / 月
转让费3万元 · 一次性
押付方式押二付二每两年递增 5%
朝阳商圈老写字楼，120㎡ 精装带家具。位置是全市人流最密集的地段，适合需要临街曝光或客户上门的服务业。
硬性限制 · 先看这条
- 仅出租
- 转让费 3 万
- 楼层公共区域较旧
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 地铁 1、2 号线换乘站 300 米，客户来一趟很方便
- 租金 55 元，朝阳商圈内属于低位
- 小面积单元，80㎡ 也能整租，创业初期压力小
要提前算进去的风险
- 楼龄老，公共区域和卫生间维护一般
- 商圈人流杂，上门推销和丢件情况比其他楼多
- 转让费 3 万，短期租不建议接
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 朝阳广场写字楼 9F | 类型 | 写字楼 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 兴宁区 · 朝阳商圈 · 朝阳路 66 号 | ||
| 租金 | 55 元/㎡/月 | 售价 | 不售 |
| 面积 | 80-160 ㎡ | 楼层 | 9F / 总 18F |
| 交付状态 | 精装（小面积单元，带家具） | 转让费 | 3 万元 |
| 押付方式 | 押二付二 | 递增条款 | 每两年递增 5% |
| 交通 | 地铁 1/2 号线朝阳广场站 300 米，公交枢纽步行 5 分钟 | ||
| 适合业态 | 记账公司、律师事务所、培训机构（非学科）、直播工作室 | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。