租金78元/㎡/月
售价—仅出租
可租售面积180-300㎡
月租总额14,040元 / 月
转让费0万元 · 无
押付方式押二付三每两年递增 5%
金湖广场地标楼，22 层视野好，能看到南湖。半层 260㎡ 分五个办公室加开放区，适合 20-30 人的公司。业主只租不售。
硬性限制 · 先看这条
- 仅出租，业主不售
- 不接受明火餐饮
- 工作日 19:00 后电梯限层
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 地铁站直连负一层，下雨天通勤不用打伞
- 金湖广场商圈午餐选择多，招人时是加分项
- 楼层高，采光和视野在片区里属于第一档
要提前算进去的风险
- 押二付三，首次要付约 6 个月租金，现金流压力大
- 老楼电梯高峰期要等，58 层的楼只有 8 部梯
- 19:00 后电梯限层，加班要走转换梯
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 地王国际商会中心 22F 半层 | 类型 | 写字楼 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 青秀区 · 金湖广场 · 金湖路 63 号 | ||
| 租金 | 78 元/㎡/月 | 售价 | 不售 |
| 面积 | 180-300 ㎡ | 楼层 | 22F / 总 58F |
| 交付状态 | 精装（吊顶、地毯、隔断齐全） | 转让费 | 无 |
| 押付方式 | 押二付三 | 递增条款 | 每两年递增 5% |
| 交通 | 地铁 1 号线金湖广场站连通负一层，无需出地面 | ||
| 适合业态 | 贸易公司、咨询公司、驻邕办事处、电商运营 | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。