写字楼出租1,154 套在库挂牌(写字楼 602 · 商铺 552)
12-18写字楼月租 元/㎡/月
45-80商铺月租 元/㎡/月
56-968建面 ㎡
口径:写字楼报价多为「元/㎡·天」,本页按 ×30 折成月租,方便和商铺的「元/㎡·月」直接比; 区间取站内挂牌的 10%-90% 分位,最高最低那一小撮极端报价不参与,所以真实报价可能比区间更宽。
安吉是什么样的片区
按站内挂牌的楼况与报价整理,不是招商文案安吉在西乡塘区北部,安吉大道沿线,有安吉客运站、安吉万达和成片的物流仓储,是南宁往西北方向出城的物流节点。
写字楼租金低,仓库和厂房供给多,商铺跟着客运站和高校的客流走。整个片区的商业逻辑是「过境 + 学生 + 物流」,不是高端消费。
适合物流、仓储、批发,以及需要货运通道的业态。做零售和餐饮要挑位置——客运站和万达周边能吃到客流,往里两个路口就差很多。
856套在租
298套在售
6栋楼在库
7k-10k写字楼售价 元/㎡
这一片在租的 12 套(共 856 套)
同板块横向比,先看面积和报价
写字楼出租
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写字楼出租在售的 298 套
买下来自用和租的成本要放在一起算
商铺出售
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写字楼出售
写字楼出售
商铺出售这一片的代表楼宇
同栋对比比同板块对比更准适合谁,要注意什么
按这一片的楼况和价格推断,不是招商说辞能对上的人群
- 物流、仓储、批发:要货车通道和装卸条件
- 需要「办公 + 仓库」一体的贸易公司
- 服务高校和客运站客流的餐饮、便利店
签约前要核清楚
- 仓储消防要求高,货值大的必须确认消防验收和承重
- 客运站周边客流以过境为主,停留时间短,做需要复购的生意要谨慎
- 部分区域雨天积水,选址时问一下近两年的内涝情况
常见问题
搜这一片的人问得最多的安吉现在有多少套在租?什么价位?
站内目前有 1154 套挂牌,其中出租 856 套、出售 298 套。写字楼出租报价集中在 12-18 元/㎡·月,按 200㎡ 算月租约 2,400-3,600 元。商铺报价在 45-80 元/㎡·月。报价是业主挂牌价,不是成交价,实际都有谈价空间。
安吉适合什么业态?
物流、仓储、批发:要货车通道和装卸条件;需要「办公 + 仓库」一体的贸易公司;服务高校和客运站客流的餐饮、便利店。反过来说,如果做的是不在这几类里的生意——比如需要全市客流、需要甲级形象、或者需要客户开车装卸货——这一片大概率不是最优解,先看同城区的其它板块再决定。
安吉的仓库租金什么水平?
站内这一片以写字楼和商铺挂牌为主,纯仓库报价参考意义有限。实际谈仓库要看层高、承重、月台、消防等级和能不能进大车,同样面积不同条件价差能到一倍,别只比每平米单价。
在安吉做餐饮靠什么客流?
三个来源:客运站过境客、周边高校学生、物流园区的工作人员。前两个有明显的时间段(发车高峰、上下学),第三个是稳定的工作餐需求。做之前先在目标位置蹲两个饭点,数一下实际人流。
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同城区的其它板块换个片区,租金和客群都不一样
本页板块内的房源信息来自站内挂牌整理,面积为业主或中介申报口径,租金与售价为挂牌报价, 不构成价格承诺,也不代表当前实际可租。物业费、空调加时费、能否注册、能否明火等, 以现场与业主/物业书面口径为准。带看免费,成交才收中介费。