东盟商务区华润·东盟府一万八，买来自住这个价是不是太虚了？

去东盟商务区看了华润·东盟府，建面92到155㎡，参考均价一万八，含精装，物业费三块五。我是改善换房，觉得这地段是真方便，但价格也真高。想问下在商务区上班的朋友，一万八的均价住进来值不值？以后转手好不好出手？有熟悉这块的朋友吗？麻烦说句实在话，先谢过了。