凤岭南保利领秀前城，新盘还是周边次新二手

孩子要上学，看保利领秀前城120平四房精装13500。这片凤岭南成熟，学校商业都现成。就是单价不低，一直在纠结是买这个新盘，还是淘周边的次新二手房。有经验的家长说说，学位和居住品质到底该怎么平衡，新盘学区稳不稳。