江南万达旁边烟酒店想扩个门面，转让费开10万贵不贵

现在的店太小，想在隔壁扩一间打通。隔壁铺位做餐饮亏走了，房东要转让费10万含装修。旁边就是万达广场出口，人流我天天看是稳定的。但10万转让费在这个位置算不算狮子大开口？打通两个铺要重新报建吗？有没有懂行的说说这种接手餐饮旧铺要注意什么？