埌东金湖广场地铁口铺15平月租8000，做便利店行吗

手上有个便利店牌子想找点位，金湖广场地铁口出来一个15平小铺，月租8000，只能做轻餐饮和便利店，不能起明火。15平做便利店货架都摆不开吧？但地铁口人流是真的，下班高峰十分钟过几百人。这个价位做便利店流水要多少才打平？有没有地铁口做过小铺的兄弟算过账？