龙岗和五象湖的商铺，新手做生意选哪边稳

亲戚想拿二十万出来开店，让我帮忙看位置。龙岗和五象湖我都跑了，五象湖交付久一点入住率高，租金也贵一截；龙岗新、便宜但入住率三成。新手头一笔生意，是该租贵点但人流稳的五象湖，还是赌龙岗的成长？有没有两边都做过的说说真实差别？